Амбициозный проект башни Джидды — сооружения, которое должно стать самым высоким зданием в мире, — снова вышел на строительную орбиту после многолетнего простоя. Изначально начатый в 2013 году как символ трансформации Саудовской Аравии в рамках программы Vision 2030, проект был приостановлен, но в 2025 году девелоперы подтвердили: строительство возобновлено, а завершение запланировано на 2028 год.
Башня Джидды — это не только архитектурный вызов, но и стратегический шаг к превращению города в глобальный центр деловой, туристической и культурной жизни, способный конкурировать с такими мегаполисами, как Дубай, Шанхай и Нью-Йорк.
Общая информация о проекте
Башня располагается на севере Джидды, на побережье Красного моря. Ранее она носила название Kingdom Tower, и после завершения её высота должна превысить 1000 метров, что сделает её первым зданием в истории, преодолевшим километровый рубеж.
Проект входит в состав масштабной городской застройки Jeddah Economic City, площадь которой превышает 5,3 миллиона м². В башне планируется разместить:
- роскошные гостиницы и апартаменты,
- офисы класса А,
- смотровую площадку на высоте свыше 600 метров,
- выставочные и конференц-зоны,
- рестораны и элитные бутики,
- инженерные и экологические инновации.
История строительства и причины приостановки
Строительство началось в январе 2013 года, но к 2018 году было приостановлено на отметке около 250 метров (63 этажа). Причины остановки включали:
- финансовые сложности и падение интереса инвесторов после снижения цен на нефть,
- аресты ключевых бизнесменов, в том числе принца Аль-Валида бин Талала,
- разногласия с подрядчиками и логистические проблемы,
- технологические трудности при строительстве в экстремальных климатических условиях.
Возобновление работ и новый план
В 2023 году проект был перезапущен с новой управленческой командой и пересмотренным графиком. В 2025 году компания Jeddah Economic Company (JEC) подтвердила подключение к проекту международных подрядчиков из Китая, Южной Кореи и ОАЭ.
Обновлённый план предусматривает:
- завершение вертикального строительства к концу 2027 года,
- официальное открытие башни в первой половине 2028 года,
- общий бюджет в размере более 1,6 миллиарда евро,
- занятость до 12 000 рабочих и специалистов в пиковые сроки.
Архитектурные решения и инновации
Проект разработан известным архитектурным бюро Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, ранее создавшим Burj Khalifa в Дубае. Башня Джидды должна превзойти своего «предшественника» по многим параметрам.
Ключевые особенности:
- аэродинамическая трёхлучевая форма для уменьшения ветровой нагрузки,
- фасад из стекла с солнцезащитным покрытием, отражающим до 60 % теплового излучения,
- лифты нового поколения со скоростью до 10 м/с, включая двухуровневые кабины,
- интеллектуальная система вентиляции и рекуперации энергии,
- применение экологически чистых материалов и соблюдение стандартов LEED Gold.
Коммерческая концепция и ожидаемая рентабельность
Башня будет представлять собой многофункциональный вертикальный комплекс, рассчитанный на сегменты премиального жилья, бизнеса и туризма.
Планируемое распределение площадей:
- 35 % — жилые апартаменты,
- 15 % — гостиницы,
- 30 % — офисы,
- 20 % — торгово-развлекательные и общественные зоны.
Ожидается, что стоимость жилой недвижимости достигнет 12 000–14 000 евро/м², а аренда офисов составит 800–1200 евро/м² в год.
По прогнозам JEC, годовой доход проекта может превышать 300 миллионов евро, а число посетителей — достигать 3 миллионов человек ежегодно.
Стратегическое значение
Башня Джидды должна укрепить позиции города как экономического центра на Красном море и стать двигателем роста для всей западной части страны.
Ключевые эффекты:
- привлечение международных компаний и инвестиций,
- развитие конгрессного и делового туризма,
- расширение гостиничной и культурной инфраструктуры,
- рост спроса на недвижимость в северной части Джидды.
Ожидается также усиление конкуренции с Дубаем за статус ведущего делового хаба региона.
Проблемы и критика
Несмотря на оптимизм, проект продолжает вызывать вопросы:
- экономические и геополитические риски,
- экологическая устойчивость мегаструктур в условиях пустыни,
- инфраструктурная доступность, особенно из центра города,
- неопределённость спроса на премиальные офисы и жильё в условиях перехода к удалённой работе.
Градостроители также обсуждают уместность таких проектов в эпоху климатических вызовов и необходимости устойчивых городов.
Заключение
Возрождение башни Джидды — это возвращение одной из самых амбициозных архитектурных инициатив нашего времени. Если проект будет реализован в срок, в 2028 году мир увидит первое здание, преодолевшее высоту в 1 километр.
Сочетая дизайн, престиж и экономическую пользу, башня может стать новым символом урбанистики XXI века и отражением трансформации Саудовской Аравии в центр притяжения глобальных инвестиций и инноваций.
