В январе 2025 года эмират Шарджа представил инновационный индекс арендной платы, направленный на повышение прозрачности на рынке недвижимости и укрепление доверия инвесторов. Инициатива была объявлена в рамках выставки недвижимости ACRES 2025 и реализуется в партнерстве между Sharjah Digital и Департаментом недвижимости Шарджи.
Цифровой индекс с интерактивной картой аренды
Новый индекс включает интерактивную цифровую карту, позволяющую пользователям просматривать уровни арендной платы в различных районах Шарджи. Инструмент предназначен как для жителей и арендодателей, так и для инвесторов, предоставляя четкие ориентиры по разным типам недвижимости — от студий до многокомнатных вилл.
Благодаря точным данным и визуальному отображению, платформа помогает сократить количество споров между арендаторами и собственниками, а также улучшить процесс принятия решений для всех участников рынка.
Рынок аренды Шарджи в 2025 году: текущие показатели
По последним рыночным данным, средняя годовая арендная плата в Шардже составляет:
- Студии: 5 600 €
- Апартаменты с 1 спальней: 8 400 €
- Апартаменты с 2 спальнями: 11 600 €
- Апартаменты с 3 спальнями: 15 300 €
- Виллы с 3 спальнями: 21 000 €
Арендные ставки значительно различаются в зависимости от района. Например:
- Aljada: апартаменты с 1 спальней — около 9 400 € в год, более просторные — до 13 500 €
- Muwaileh: студии — около 5 900 €, 2-комнатные — от 10 400 € до 11 900 €
- Al Khan: апартаменты с 1 спальней у воды — в среднем 11 200 €
- Tilal City: студии и апартаменты с 1 спальней — от 4 500 € до 6 800 €
(Курс обмена: 1 AED ≈ 0,25 EUR, по состоянию на январь 2025 года)
Доверие инвесторов и региональная интеграция
Индекс арендной платы Шарджи перекликается с аналогичными инициативами в Дубае и Абу-Даби, где были внедрены «умные» индексы для стабилизации рыночных ожиданий и привлечения инвестиций. Новый инструмент, направленный на повышение прозрачности, должен укрепить доверие инвесторов и поддержать долгосрочное планирование в развивающемся жилищном секторе Шарджи.
Генеральный директор Alef Group Исса Атая и другие лидеры отрасли положительно оценили запуск индекса, отметив его значение для повышения рыночной надежности и стимулирования честной конкуренции.
Доступ к данным для всех
Жители и инвесторы могут воспользоваться сервисом Rental Indicators Inquiry на сайте муниципалитета Шарджи. Выбрав тип недвижимости, район и условия договора, пользователи могут ознакомиться с минимальными и максимальными арендными ставками в интересующей их зоне.
Заключение
Индекс арендной платы Шарджи — это важный шаг к более прозрачному и профессиональному рынку недвижимости. Благодаря точным ориентировочным ставкам, снижению числа споров и инструментам, ориентированным на инвесторов, эмират укрепляет свои позиции как надежного и конкурентоспособного направления для инвестиций в недвижимость в ОАЭ.
