Весной 2025 года компании Solo и Logicor объявили о стратегическом партнёрстве для реализации одного из крупнейших логистических проектов в Испании. Новый центр площадью более 110 000 м², расположенный в провинции Сарагоса между Мадридом и Барселоной, будет построен по самым современным стандартам устойчивости и эффективности.
Сарагоса — стратегический логистический узел
Сарагоса уже давно считается логистической столицей Испании благодаря платформе PLAZA — одному из крупнейших логистических парков Южной Европы. Новый центр укрепит позиции города как ключевого транспортного коридора между столичными регионами, предлагая прямой доступ к автотрассам A-2 и AP-2, железной дороге и международному аэропорту. Это идеальное расположение для распределения грузов по всей Испании и за её пределами.
Участники проекта
- Logicor — один из крупнейших владельцев и операторов логистической недвижимости в Европе с портфелем более 13 млн м².
- Solo — инвестиционная платформа, специализирующаяся на недвижимости и инфраструктуре, с фокусом на устойчивое развитие (ESG) и долгосрочные стратегии.
Партнёрство объединяет управленческую экспертизу Logicor и инвестиционное видение Solo, направленное на создание логистического объекта нового поколения.
Характеристики проекта
- Общая площадь: 110 000 м²
- Формат: строительство без предварительных арендаторов (спекулятивный формат)
- Сертификация: BREEAM «Excellent»
- Функциональность: модульные склады, офисные помещения, зоны погрузки/разгрузки, зелёные насаждения
Экологичность и инновации
Объект будет реализован с применением экологически чистых и энергоэффективных решений:
- солнечные панели на крышах
- системы сбора дождевой воды
- бетон с низким содержанием углерода и углеродной компенсацией
- дневное освещение и благоустроенные общие зоны
- зарядные станции для электромобилей и парковки для велосипедов
- подключение к умным энергетическим сетям (smart grid)
- готовность к автоматизированной логистике и робототехнике
Цель — создать инфраструктуру, сочетающую экологичность, технологичность и высокую функциональность.
Экономическое значение
Проект даст региону:
- новые рабочие места
- приток инвестиций и рост деловой активности
- расширение предложения складских площадей класса А
- возможности для арендаторов B2B и B2C — включая фулфилмент, логистику последней мили, e-commerce и возвратную логистику
Сарагоса обладает высокой транспортной доступностью и подготовленным кадровым потенциалом, что делает её особенно привлекательной для логистических и дистрибуционных операторов.
Рынок логистики в Испании
В 2024 году спрос на складские помещения в Испании вырос на 8 % по сравнению с предыдущим годом.
Особенно динамично развиваются Мадрид, Барселона и Сарагоса, где наблюдается рост электронной коммерции, повышение требований к скорости доставки и расширение мультиканальных цепочек поставок.
Проект Solo и Logicor может стать эталоном для устойчивых логистических объектов не только в Испании, но и во всей Южной Европе.
Заключение
Партнёрство Logicor и Solo — это:
- стратегический шаг в условиях трансформации логистики
- экологически ориентированный инвестиционный проект
- новый стандарт качества логистической инфраструктуры
- вклад в устойчивое развитие региона
В условиях, когда скорость, экологичность и автоматизация становятся основными требованиями логистики будущего, такие проекты играют ключевую роль в формировании конкурентоспособных и ответственных цепочек поставок.
