В апреле 2025 года инвестиционная компания EQT Real Estate объявила о приобретении второго этапа масштабного жилого проекта в районе Флемингсберг — быстро развивающемся пригороде на юге Стокгольма. В партнёрстве со шведским девелопером ByggVesta планируется строительство более 800 арендных квартир, ориентированных на молодых специалистов, студентов и исследователей. Проект является важным вкладом в решение жилищного дефицита в одном из ключевых медицинских и образовательных кластеров столицы.
Флемингсберг: новый городской центр
Флемингсберг активно развивается как инновационный район, в котором уже действуют такие учреждения, как Каролинский институт и Университет Сёдертёрн. В ближайшие годы здесь планируется реализация крупного проекта Stockholm South Business District, который, по оценкам, привлечёт около 50 000 человек — сотрудников, жителей и посетителей — к 2050 году. Благодаря отличному транспортному сообщению (менее 20 минут до центра Стокгольма), район становится всё более привлекательным для инвесторов и новых жителей.
EQT и ByggVesta: устойчивое партнёрство
Проект будет реализован в два этапа:
Фаза 1 включает 417 квартир, приобретённых EQT в июне 2024 года. Строительство уже ведётся.
Фаза 2 предусматривает строительство ещё 388 квартир. Работы начнутся в июне 2025 года, а завершение запланировано на 2027 год.
Общий объём инвестиций в оба этапа оценивается примерно в 150 миллионов евро. Девелопером проекта выступает компания ByggVesta, известная своими инициативами в сфере устойчивой городской застройки.
Экологические стандарты и инновационные решения
Все здания будут сертифицированы по шведскому экологическому стандарту Miljöbyggnad Silver. В проект заложен ряд устойчивых решений:
– установка солнечных панелей на крышах для частичного покрытия энергопотребления;
– использование низкоуглеродного бетона с компенсацией выбросов CO₂;
– создание общих пространств для совместной работы, общения и отдыха жителей.
Цель этих мер — снизить воздействие на окружающую среду и создать максимально комфортную среду проживания.
Социальная направленность проекта
Основная аудитория проекта — молодые специалисты, студенты и научные сотрудники, чья деятельность связана с образовательными и медицинскими учреждениями района. Доступное и качественное жильё вблизи места работы или учёбы помогает привлекать и удерживать квалифицированные кадры, укрепляя статус Флемингсберга как центра знаний и инноваций. Кроме того, продуманная организация общественных пространств способствует формированию живого и сплочённого городского сообщества.
Архитектура и благоустройство
Архитектурная концепция основана на современных скандинавских принципах — использовании естественного света, экологичных материалов и функциональных решений. В проекте предусмотрены квартиры от студий до трёхкомнатных, все с акцентом на энергоэффективность и эргономику.
Территория будет благоустроена с учётом принципов устойчивой мобильности: зелёные дворы, велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки, минимальное количество автомобилей на поверхности и подземные парковки.
Экономическое значение
Реконструкция Флемингсберга оказывает стимулирующее воздействие на местную экономику. Строительство создаёт рабочие места, а после сдачи жилья в эксплуатацию проект будет обеспечивать стабильный доход от аренды. Повышение плотности застройки создаёт возможности для развития малого бизнеса — кафе, магазинов, бытовых и сервисных услуг. EQT как долгосрочный инвестор делает ставку на качество, экологичность и надёжность доходов, что делает проект устойчивым в финансовом плане.
Перспективы развития
Флемингсберг всё активнее воспринимается как новый узловой район столичного региона. Инвестиции в инфраструктуру, жильё и рабочие места делают его одним из наиболее перспективных направлений городской политики. Партнёрство EQT и ByggVesta демонстрирует, как частный капитал может работать на благо общества, сочетая коммерческую эффективность с социальной ответственностью и экологическим подходом.
Вывод
Жилой проект в Флемингсберге, реализуемый EQT и ByggVesta, — это пример того, как современные подходы к застройке могут одновременно отвечать экологическим, социальным и экономическим вызовам. Он предлагает конкретные решения по борьбе с дефицитом жилья, снижению углеродного следа и укреплению городской среды.
В условиях стремительного урбанистического изменения такие инициативы становятся ориентиром для устойчивого будущего городов и их жителей.
