В 84 года миллиардер-девелопер Стивен Росс реализует один из самых амбициозных девелоперских проектов в США — превращение Уэст-Палм-Бич в процветающий центр финансов, технологий и роскошной жизни. Через компанию Related Ross, основанную им в 2024 году, Росс инвестирует более 9 миллиардов евро в переосмысление облика и экономики этого города на юге Флориды.
Масштабная городская реконструкция
То, что начиналось как переезд на время пандемии в его особняк в Палм-Бич, быстро переросло в масштабное урбанистическое видение. Росс уже приобрёл более 350 000 м² в центре Уэст-Палм-Бич с акцентом на премиальные офисные здания, жилые комплексы и культурные пространства.
Ключевые проекты:
- 360 Rosemary — 20-этажная офисная башня, арендуемая Goldman Sachs и JP Morgan
- One Flagler — центральный объект финансового района, 80% площадей уже сданы
- South Flagler House — две роскошные жилые башни, спроектированные Робертом А. М. Стерном, с 108 резиденциями
- Shorecrest — прибрежные квартиры с панорамными видами на Интеркоастал-Уотервей
Финансовый и образовательный центр
Уэст-Палм-Бич быстро становится магнитом для хедж-фондов, инвестиционных компаний и управляющих активами, заслужив прозвище «Уолл-стрит Юга». Стратегические проекты Росса являются основным драйвером этих перемен.
Его пожертвование в размере 48 миллионов евро Университету Вандербильта позволило начать планирование кампуса для магистратуры стоимостью 500 миллионов евро в Уэст-Палм-Бич. Здесь разместятся школы бизнеса и инженерии с фокусом на технологии и искусственный интеллект, что дополнительно укрепит экономику знаний города.
Инвестиции в сообщество и инфраструктуру
Росс строит не только для состоятельных клиентов. Его некоммерческая организация Related Together поддерживает доступное жильё и инициативы для местных жителей. Среди заметных проектов — The Laurel, жилой дом для работников, и новая больница стоимостью 560 миллионов евро, рассчитанная на растущее население.
В Веллингтоне Росс предлагает проект на 27 гектарах, включающий:
- 600 жилых единиц
- 250 000 м² торговых площадей
- отель на 150 номеров
- частную школу на 1 200 учеников
Растущий рынок недвижимости
Местный рынок недвижимости стремительно развивается параллельно с ростом города. Текущие предложения включают:
- 273 000 € за двухкомнатную квартиру на Sable Pine Circle
- 547 000 € за трёхкомнатный дом в Quail Meadow
- более 1 миллиона евро за дома с четырьмя спальнями в престижных районах
Рост цен подчеркивает привлекательность Уэст-Палм-Бич как для жизни, так и для инвестиций.
Вызовы и перспективы
Несмотря на проблемы с доступностью жилья и растущие потребности в инфраструктуре, Росс остаётся верен своему видению. Его проекты направлены не только на строительство зданий, но и на создание яркого, устойчивого города, способного привлечь глобальные таланты и инвестиции.
Своим амбициозным портфелем Стивен Росс переопределяет Уэст-Палм-Бич, превращая его в серьёзного конкурента среди ведущих городов США — солнечную и динамичную альтернативу Нью-Йорку и Сан-Франциско.
