В апреле 2025 года компания Trei Real Estate завершила продажу жилого комплекса Fischerhof, расположенного в развивающемся районе Цольхафен города Майнц. Объект был приобретён частным инвестиционным фондом, управляемым профессиональной командой. Эта сделка стала значимой в рамках реновации бывшего портового района и его превращения в современное жилое пространство высокого качества.
О проекте Fischerhof
Жилой комплекс состоит из четырёх взаимосвязанных зданий с современной архитектурой. Всего предусмотрено 88 квартир общей жилой площадью около 6500 квадратных метров. Варианты планировок — от однокомнатных до шестикомнатных — рассчитаны на самые разные категории жильцов: студентов, молодых специалистов, пары и семьи.
Площадь квартир варьируется от 31 до 130 квадратных метров. Все квартиры оснащены тёплыми полами, паркетным покрытием, встроенными кухнями и просторными балконами или террасами. В зданиях установлены лифты. В подземном паркинге предусмотрено 72 машиноместа, из них 20 — с зарядными станциями для электромобилей. Во внутреннем дворе — благоустроенные зелёные зоны для отдыха и общения жильцов.
Финансовая информация
Общий объём инвестиций в проект составил около 40 миллионов евро. Средняя площадь квартиры — 73 квадратных метра. В 2025 году рыночная стоимость аренды в Майнце варьируется от 9,50 до 19 евро за квадратный метр. Таким образом, аренда квартиры в комплексе Fischerhof может стоить от 685 до 2480 евро в месяц, в зависимости от параметров жилья.
Сумма сделки не разглашается, однако, по рыночным оценкам, стоимость продажи всего комплекса могла превысить 35 миллионов евро.
Район Цольхафен
Цольхафен — один из крупнейших проектов городского преобразования в земле Рейнланд-Пфальц. Территория бывшего порта на берегу Рейна активно застраивается современными жилыми, коммерческими и общественными зданиями. С 2017 года здесь возводятся квартиры, офисы, магазины, культурные и социальные объекты, а также благоустраиваются общественные пространства.
Планируется, что к 2030 году население района превысит 2500 человек. Fischerhof стал одним из первых завершённых проектов и задал высокую планку для следующих этапов застройки.
Стратегическое значение сделки
Для компании Trei Real Estate продажа комплекса Fischerhof — это успешная реализация стратегии: покупка участка, разработка и строительство жилого объекта с последующей продажей инвестору. Аналогичный подход применялся в проекте Lotsenhof, реализованном в 2022 году.
Для покупателя — инвестиционного фонда — комплекс представляет собой долгосрочный актив с устойчивым доходом от аренды и потенциалом роста стоимости.
Преимущества для жильцов
Fischerhof предлагает жильё высокого класса с современными инженерными решениями, продуманной планировкой и комфортной городской средой. Комплекс особенно удобен благодаря близости к центру Майнца, транспортной доступности и наличию всей необходимой инфраструктуры.
Жильцы получают доступ к современной архитектуре, набережным, зелёным зонам, местам для отдыха, магазинам и культурным пространствам.
Заключение
Продажа комплекса Fischerhof компанией Trei Real Estate — наглядный пример качественной жилой застройки, переданной в надёжные инвестиционные руки. В условиях растущего внимания к устойчивому развитию, архитектурному качеству и комфорту городской жизни подобные проекты пользуются высоким спросом.
Район Цольхафен продолжает развиваться как один из самых перспективных в Майнце как для жизни, так и для вложений в недвижимость. Fischerhof становится символом этого нового уровня качества.
