Улица North Bay Road, один из самых престижных адресов Майами-Бич, в 2025 году окончательно утвердилась как эпицентр элитной недвижимости. С момента пандемии здесь было совершено сделок на сумму более 1,1 миллиарда евро, и этот прибрежный район по-прежнему привлекает миллиардеров, знаменитостей и инвесторов со всего мира.
Рекордные продажи в 2025 году
В последние месяцы на North Bay Road прошла череда выдающихся сделок. В апреле 2025 года особняк с выходом к воде по адресу 2410 North Bay Road был продан вне рынка примерно за 24,5 миллиона евро. Дом площадью 520 м² был построен в 1928 году и в последний раз покупался в 1980 году примерно за 320 000 евро, что подчёркивает колоссальный рост цен за четыре десятилетия.
Другая крупная сделка — продажа пустого участка земли по адресу 5840 North Bay Road, с 45 метрами фасада на залив, примерно за 21,5 миллиона евро. Участок позволяет построить резиденцию площадью до 1 260 м² — редкая возможность для индивидуального проекта класса люкс.
Девелопер Тодд Глейзер также оказался в центре внимания: по сообщениям, он заключает сделку на покупку участка площадью 2,3 акра с выходом к воде почти за 98 миллионов евро. Его планы включают либо реконструкцию с последующей продажей за более чем 140 миллионов евро, либо строительство нового особняка, стоимость которого, по оценкам экспертов, может составить от 230 до 275 миллионов евро.
Рыночные тренды и динамика цен
Северная часть North Bay Road демонстрирует взрывной рост: медианная цена дома к февралю 2025 года достигла примерно 24 миллионов евро, что на 709 % выше показателей прошлого года. Средняя цена за квадратный метр выросла до 27 800 евро, по сравнению с 19 250 евро в начале 2024 года.
На сегодняшний день на North Bay Road выставлено на продажу около 21 объекта, с ценами от 1,9 до 32,2 миллиона евро. Средняя запрашиваемая цена составляет около 9,6 миллиона евро, а срок экспозиции на рынке в среднем составляет 138 дней.
Почему North Bay Road выделяется?
Привлекательность North Bay Road объясняется уникальным сочетанием уединения, живописных видов и близости к культурной и светской жизни Майами-Бич. Архитектурные стили здесь разнообразны — от вилл в средиземноморском стиле до ультрасовременных резиденций с бассейнами у воды, частными причалами и пышными тропическими садами.
Жители района пользуются удобным доступом к лучшим объектам инфраструктуры: La Gorce Country Club, Miami Beach Golf Club, а также к элитным магазинам и ресторанам South Beach. Широкие улицы, засаженные деревьями, и панорамные виды на залив Бискейн лишь усиливают вечное очарование этого места.
Выбор мировой элиты
North Bay Road стал синонимом адреса для самых влиятельных жителей Майами-Бич. Такие личности, как Фил Коллинз и Карли Клосс, владели здесь недвижимостью. Управляющие хедж-фондами, IT-предприниматели, медиамагнаты и миллиардеры со всего мира выбирают этот район за его безопасность, статус и уединённость. Несмотря на рост цен и выгодные предложения, многие старожилы остаются, что подчеркивает неизменную привлекательность сообщества.
Будущее North Bay Road
По мере того как Майами-Бич продолжает развиваться как глобальное направление класса люкс, North Bay Road остаётся в авангарде этой трансформации. Благодаря уникальному расположению, выдающимся резиденциям и сообществу мировой элиты, North Bay Road в 2025 году остаётся символом истинной роскоши — и останавливаться не собирается.
