В 2025 году крупнейшая инвестиционная компания BlackRock и девелопер логистической недвижимости GARBE Industrial Real Estate объявили о совместном вложении 23 миллионов евро в строительство нового логистического центра в Германии. Этот шаг подчеркивает растущую значимость логистических объектов в современной экономике Европы.
Характеристики проекта
Новый логистический комплекс будет расположен в районе Гамбурга — одном из важнейших логистических узлов страны. Общая площадь объекта составит 20 000 квадратных метров, и он будет использоваться для хранения, распределения и транспортировки товаров.
Основные параметры:
- Объём инвестиций: 23 миллиона евро
- Площадь: 20 000 м²
- Регион: Большой Гамбург
- Функция: склад и логистический хаб
- Окончание строительства: конец 2025 года
Стратегия инвесторов
BlackRock, управляющий активами на сумму свыше 10 триллионов долларов, активно расширяет инвестиции в сектор логистической недвижимости как в Европе, так и по всему миру.
GARBE Industrial Real Estate, один из лидеров в разработке и управлении логистическими объектами в Германии, обеспечивает надёжную реализацию и технический надзор за проектом.
Текущие тенденции рынка логистики в Германии
Германия лидирует в Европе по объёму логистических площадей. Рынок развивается стремительно, благодаря росту онлайн-торговли и ужесточению требований к срокам доставки.
Актуальные показатели:
- Арендные ставки: 6–7 евро за м² в месяц
- Уровень вакантности: менее 3% в ключевых регионах
- Рост цен на объекты: 5–8% в год
Нехватка современных складских помещений делает инвестиции в эту отрасль особенно актуальными.
Экономическая значимость
Инвестиции принесут значительную пользу региональной экономике:
- Создание рабочих мест — как в процессе строительства, так и при дальнейшей эксплуатации
- Развитие инфраструктуры — улучшение транспортной доступности и логистических связей
- Привлечение новых инвесторов — создание имиджа надёжного и перспективного региона
Устойчивость и экология
Проект будет соответствовать современным стандартам экологичного строительства и энергоэффективности. Ожидается сертификация по международным системам DGNB или BREEAM, что повысит его инвестиционную привлекательность и снизит эксплуатационные расходы.
Перспективы
В ближайшие годы спрос на складскую недвижимость в Германии продолжит расти, особенно вблизи крупных городов и логистических коридоров. Партнёрство BlackRock и Garbe подтверждает стратегическую важность этого сегмента для стабильных и устойчивых инвестиций.
Заключение
Инвестиция в размере 23 миллионов евро в новый логистический центр от компаний BlackRock и Garbe — это значимый вклад в развитие логистической инфраструктуры Германии.
Проект объединяет инновации, экологию и экономическую выгоду, обеспечивая рабочие места, развитие региона и рост капитала.
В условиях глобальной трансформации цепочек поставок логистика становится неотъемлемым элементом устойчивой экономики будущего.
