Benelux Office Conversion: Patrizia и Revive запускают план по созданию доступного жилья

by Victoria Garcia
2 minutes read
Benelux Office Spaces Turned Into Affordable Homes

Жилищный кризис в странах Бенилюкса требует нестандартных решений. Девелоперские компании Patrizia и Revive преобразуют неиспользуемые офисные здания в устойчивое и доступное жильё.

Предпосылки: почему переоборудование офисов?

Рост цен на жильё и увеличение численности населения оказывают давление на рынок недвижимости Бельгии, Нидерландов и Люксембурга. Переход на удалённую работу оставил множество офисов пустующими. Это создаёт возможность рационально переиспользовать коммерческую недвижимость в жилых целях.

Компании-участники проекта

Patrizia — европейская инвестиционная компания, ориентированная на устойчивое развитие и долгосрочные городские стратегии.

Revive — бельгийский девелопер, специализирующийся на преобразовании промышленных и коммерческих объектов в экологичные жилые районы.

Совместно они реализуют проект, направленный на решение проблемы нехватки доступного жилья.

Описание и масштаб проекта

Проект включает:

  • Более 50 000 м² переоборудуемой офисной площади;
  • Примерно 500 новых жилых единиц;
  • Внедрение энергосберегающих технологий и поддержка социальной интеграции;
  • Возможность масштабирования проекта на другие европейские города.

Цены и доступность

Проект рассчитан на широкий круг жильцов: от молодых специалистов до семей со средним доходом.

Прогнозируемая стоимость:

  • Однокомнатные квартиры (~50 м²): от 150 000 до 200 000 евро;
  • Аренда таких квартир: от 600 до 800 евро в месяц;
  • Двух- и трёхкомнатные квартиры будут стоить дороже, но останутся в пределах доступности.

Жильё будет расположено в городских районах с удобной инфраструктурой и зелёными зонами.

Экологические и социальные аспекты

Проект включает:

  • Солнечные панели, теплоизоляцию, системы сбора дождевой воды;
  • Велодорожки, зелёные насаждения, зоны с ограничением автомобильного движения;
  • Смешанные форматы жилья — частное и социальное;
  • Пространства для общения и совместной жизни жителей.

Преимущества переоборудования

  • Использование существующих зданий вместо новых застроек;
  • Более быстрая реализация по сравнению с полноценным строительством;
  • Экологичная и рациональная городская застройка;
  • Повышение качества жизни в центральных районах.

Возможные сложности

Проекту предстоит преодолеть ряд вызовов:

  • Приведение офисных зданий в соответствие с жилыми стандартами;
  • Прохождение сложных разрешительных процедур;
  • Организация строительных работ в плотной городской застройке.

Перспективы

При успешной реализации модель может быть применена в других странах Европы. Patrizia и Revive уже рассматривают аналогичные инициативы в Германии, Франции и Великобритании. Важную роль будет играть сотрудничество с муниципалитетами.

Заключение

Проект переоборудования офисов от Patrizia и Revive — это продуманный, устойчивый и социально ориентированный ответ на растущие жилищные потребности. Он показывает, как инновации и ответственное планирование могут формировать будущее городов — шаг за шагом.

 

Вам также может понравиться

Оставить комментарий

Этот сайт использует файлы cookie для улучшения вашего опыта. Принять Read More

Privacy & Cookies Policy