Архитектурное бюро Buckley Gray Yeoman (BGY) официально назначено руководителем масштабного проекта по реконструкции и переосмыслению бывшей региональной штаб-квартиры Lloyds Banking Group — здания Canons House в Бристоле. Этот знаковый проект, расположенный на исторической набережной города, преобразит офисное здание площадью 28 800 квадратных метров, имеющее статус памятника архитектуры класса II, в крупнейшее коммерческое пространство для нескольких арендаторов в Бристоле.
Реконструкция потребует инвестиций в размере около 40 миллионов фунтов стерлингов, или приблизительно 47 миллионов евро, что делает её одной из самых амбициозных и дорогостоящих коммерческих реконструкций на юго-западе Англии.
Историческая ценность и архитектурное наследие
Canons House был построен в конце 1980-х годов по проекту известного архитектурного бюро Arup Associates, а строительные работы осуществляла компания Bovis Construction. Здание, занимающее престижное положение с видом на плавучую гавань Бристоля, было включено в список объектов культурного наследия класса II в апреле 2023 года за свою архитектурную значимость и роль в постиндустриальном обновлении прибрежного района.
Видение инвесторов и приобретение
Недвижимость была приобретена в декабре 2024 года совместным предприятием Kinrise и Mactaggart Family & Partners (MFP). Их цель — превратить Canons House в первоклассный деловой центр, соответствующий современным стандартам, при этом сохранив исторический облик здания.
По словам застройщиков, проект направлен не только на архитектурную реставрацию, но и на повышение функциональности, устойчивости и интеграции в городскую среду.
Проектный подход BGY
Buckley Gray Yeoman стремится сбалансировать сохранение архитектурного наследия с современными требованиями к рабочим пространствам. В рамках реконструкции планируется:
- Новые общественные маршруты: создание пешеходных проходов через здание для повышения доступности и связи с городской инфраструктурой
- Активация первого этажа: организация торговых и ресторанных пространств, чтобы оживить улицу и стимулировать взаимодействие с общественностью
- Улучшенная связь с амфитеатром: укрепление связи между зданием и расположенным рядом амфитеатром для проведения общественных мероприятий
- Устойчивые решения: внедрение энергоэффективных систем и экологичных материалов для соответствия современным экологическим стандартам
Цель BGY — создать инновационное рабочее пространство, соответствующее ESG-принципам, которое поддерживает разнообразие арендаторов в коллаборативной и динамичной среде.
Управление проектом и консультационная команда
Проект реконструкции Canons House реализуется опытной командой специалистов, в которую входят:
- Turner & Townsend – назначены менеджером проекта и представителем заказчика, контролируют реализацию и соблюдение сроков и экологических целей проекта на 47 млн евро
- Arup – возвращаются в качестве ключевых консультантов, обладая полной экспертизой по исходной структуре здания
- Pegasus Group – предоставляет консультации в области градостроительства и охраны наследия, помогает получить все необходимые согласования и обеспечить соответствие стратегии развития Бристоля
Сроки реализации и влияние на рынок
Проект находится на стадии проектирования и планирования, начало строительных работ ожидается в конце 2025 года. После завершения Canons House предложит более 28 800 квадратных метров офисных площадей класса A, став крупнейшим проектом реконструкции такого типа в Бристоле.
Ожидается, что аренда в обновлённом здании будет предлагаться по премиальным ставкам — от 560 до 700 евро за квадратный метр в год, в зависимости от планировки, отделки и требований арендаторов. Эти показатели являются конкурентоспособными для центра Бристоля, особенно с учётом устойчивости и исторического статуса объекта.
Заключение
Реконструкция Canons House — важный шаг для коммерческой архитектуры Бристоля. Архитектурное руководство BGY и стратегическое видение от Kinrise и MFP демонстрируют, как исторические офисные здания могут быть переосмыслены для нового поколения бизнеса.
Инвестиции в размере 47 миллионов евро отражают растущую уверенность в рынке недвижимости Бристоля, где спрос на современные, гибкие и экологически устойчивые рабочие пространства продолжает расти. Обновлённый Canons House станет флагманом городской реновации в Великобритании.
