Реконструкция Anglia Square — ключевая тема для городского развития Нориджа на протяжении более десяти лет. Этот участок в самом центре города должен был пройти значительную модернизацию. Однако в феврале 2024 года застройщик Weston Homes официально отказался от проекта стоимостью 300 миллионов фунтов, сославшись на:
✅ Задержки с разрешениями на строительство
✅ Рост строительных затрат
✅ Нормативная неопределенность
Исходный план включал:
🏠 1.100 новых жилых помещений
🏢 Жилую башню высотой 20 этажей
🛍 Торговые и рекреационные пространства
🌳 Публичные площади и зеленые зоны
После отказа Weston Homes будущее Anglia Square оказалось под вопросом — пока Городской совет Нориджа не взял на себя руководство проектом.
🏡 Городской совет берет на себя проект
В декабре 2024 года Городской совет Нориджа приобрел Anglia Square, представив обновленную концепцию с акцентом на:
✔ Доступное жилье
✔ Устойчивое развитие
✔ Ориентированное на общественные интересы проектирование
✔ Создание рабочих мест для местных жителей
🔹 Основные изменения в проекте:
🏠 1.100 жилых помещений в 12 зданиях (от 2 до 8 этажей)
🏬 Офисные и коммерческие площади
🌳 Публичные площади и зеленые коридоры
❌ Отказ от спорной 20-этажной башни
Этот подход соответствует более широкому плану городского совета по оживлению центра Нориджа, сохраняя уникальное архитектурное наследие города.
💰 Финансирование и поддержка
Обновленный проект получил значительное финансирование от Homes England, что поможет:
🚀 Ускорить процессы планирования и общественных консультаций
🏡 Увеличить долю доступного жилья
🔧 Обновить инфраструктуру в соседних районах
🏙 Почему Anglia Square важен для Нориджа?
Этот участок находится на пересечении:
📍 Исторического Нориджа (к северу от средневекового центра города)
🚆 Современных торговых и транспортных узлов
📈 Растущего спроса на жилье
Преобразование этой территории, как ожидается, принесет следующие выгоды:
✅ Снижение давления на рынок жилья
✅ Привлечение инвестиций и новых предприятий
✅ Улучшение пешеходной доступности и устойчивости
✅ Создание живой, многофункциональной общины
📊 Рынок недвижимости Нориджа (Q1 2025)
| 📌 Тип недвижимости | 💷 Средняя цена (£) |
|---|---|
| Все виды недвижимости | £289.000 |
| Квартиры | £174.000 |
| Домики в ряд | £243.000 |
| Полудуплексы | £278.000 |
| Отдельные дома | £413.000 |
(Источник: UK House Price Index, март 2025)
📈 Норидж продолжает демонстрировать стабильный рост, привлекая покупателей первой недвижимости, удаленных работников и инвесторов.
🔄 Национальная тенденция: превращение торговых центров в жилые районы
🏬 С развитием онлайн-торговли многие торговые центры Великобритании преобразуются в жилищные и многофункциональные зоны.
🔎 По данным The Guardian, более 100 торговых центров по всей Великобритании рассматриваются для возможной перепрофилировки.
🏗 Какие следующие шаги?
📅 Средина 2025 года – Начало общественных консультаций
📅 Конец 2025 года – Представление обновленного строительного проекта
📅 2026 год – Начало строительства (после утверждения)
Городской совет пообещал прозрачность и участие сообщества на протяжении всего процесса, предоставив местным жителям и бизнесу возможность участвовать в окончательном проектировании.
✍ Заключение: новое будущее для Нориджа
❌ Отказ от исходного проекта был неудачей, но он открыл возможность для более устойчивого и инклюзивного подхода.
С новым руководством от городского совета Норидж может создать инновационный проект городского развития, который отражает ценности, историю и амбиции города.
Если проект будет успешным, Anglia Square может стать национальной моделью того, как города могут превращать устаревшие коммерческие зоны в современные и удобные жилые районы.
