Пярну, известный как летняя столица Эстонии, привлекает не только туристов, но и инвесторов в недвижимость. Город предлагает широкий выбор объектов – от уютных квартир в центре до роскошных вилл у моря. В 2025 году рынок недвижимости Пярну продолжает демонстрировать стабильный рост, что делает его привлекательным вариантом для покупателей, арендодателей и инвесторов.
Обзор рынка недвижимости Пярну
Пярну – город с населением около 40 000 человек, которое значительно увеличивается в летний сезон. Туризм играет важную роль в экономике города, что создает высокий спрос на недвижимость как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды.
Средние цены на недвижимость в 2025 году:
- Средняя цена за м²: 2 300 – 3 200 €
- Средняя стоимость квартиры 50 м²: 115 000 – 160 000 €
- Средняя стоимость частного дома: 220 000 – 450 000 €
- Годовой рост цен: 5–8%
Популярные районы и цены на недвижимость
Центр города
Центральная часть Пярну популярна благодаря развитой инфраструктуре и близости к набережной.
- Цена за м²: 2 800 – 3 500 €
- Аренда 2-комнатной квартиры: 600 – 900 € в месяц
- Плюсы: удобное расположение, высокая ликвидность недвижимости
- Минусы: ограниченное предложение, более высокие цены
Приморский район (Ranna)
Идеальный вариант для инвестиций в туристическую недвижимость.
- Цена за м²: 3 500 – 5 000 €
- Частные дома: 400 000 – 700 000 €
- Плюсы: престижное расположение, высокий спрос на аренду
- Минусы: высокая стоимость, ограниченное количество предложений
Район Май
Популярный жилой район с хорошей транспортной доступностью.
- Цена за м²: 2 300 – 3 000 €
- Частные дома: 250 000 – 400 000 €
- Плюсы: развитая инфраструктура, доступные цены
- Минусы: удаленность от пляжа
Пригороды и район Jaanipäevi
Отличный выбор для семей и тех, кто ищет спокойствие и простор.
- Частные дома: 200 000 – 350 000 €
- Плюсы: зеленая зона, большие участки
- Минусы: удаленность от центра
Рынок аренды в Пярну
Краткосрочная аренда играет ключевую роль в экономике города.
- Долгосрочная аренда 1-комнатной квартиры: 400 – 600 € в месяц
- Долгосрочная аренда 2-комнатной квартиры: 600 – 900 € в месяц
- Летняя аренда квартиры (центр, 1 месяц): 1 500 – 2 500 €
- Летняя аренда дома (у моря, 1 месяц): 3 000 – 6 000 €
Инвестиционный потенциал
Главные причины инвестировать в недвижимость Пярну:
- Рост цен: стабильное увеличение на 5–8% в год
- Высокий спрос на аренду: благодаря туризму
- Развитие инфраструктуры: городские улучшения и новые жилые проекты
Перспективы рынка недвижимости
Рынок недвижимости Пярну будет продолжать рост за счет:
- Реконструкции центра города
- Увеличения спроса на элитную недвижимость у моря
- Развития экологичных жилых районов
Вывод
Пярну остается привлекательным городом для покупки недвижимости. Выбор района зависит от ваших целей:
✅ Центр города – для активной городской жизни
✅ Приморский район – для инвестиций и отдыха
✅ Район Май – удобный жилой район
✅ Пригороды – для спокойствия и комфорта
Рынок недвижимости Пярну продолжает развиваться, предлагая отличные возможности для жизни и инвестиций.
