AXA Investment Managers – Real Assets (AXA IM Alts) значительно расширила свои финансовые вложения в студенческое жилье по всей Европе, успешно привлекши дополнительные 660 миллионов евро от международных институциональных инвесторов и суверенных фондов. С учетом последнего раунда инвестиций, стратегия AXA в области европейского студенческого жилья (ESAS) теперь достигает примерно 1,3 миллиарда евро.
Расширение с The Boost Society
Ключевым элементом стратегии AXA является The Boost Society — инновационная платформа, специализирующаяся на студенческом жилье и решениях для совместного проживания, созданная после приобретения группы KLEY в 2019 году. В настоящее время The Boost Society управляет примерно 8 300 студенческими местами в 32 объектах недвижимости во Франции и Испании.
В будущем AXA планирует активный рост, добавив 3 900 мест в рамках 10 новых проектов, с амбициозной целью достичь около 12 000 мест к 2028 году.
Гибкая Инвестиционная Стратегия
Привлеченный капитал позволит AXA IM Alts диверсифицировать свой инвестиционный подход. Стратегия включает покупку уже существующего жилья, запуск новых строительных проектов, а также переоборудование коммерческих офисных помещений под жилые объекты. Хотя приоритет по-прежнему отдается Франции, AXA также будет целенаправленно инвестировать в другие крупные европейские города, где особенно остро ощущается нехватка студенческого жилья.
К 2031 году AXA намерена увеличить стоимость своего портфеля студенческого жилья до приблизительно 3 миллиардов евро.
Реакция на Рыночный Спрос
Европейский рынок студенческого жилья сталкивается с серьезным разрывом между спросом и предложением. За последнее десятилетие количество студентов увеличилось примерно на 15 %, и прогнозируется дополнительный рост на 10 % к 2030 году. Жесткие регуляции и ограниченное наличие привлекательных участков земли затрудняют развитие новых объектов, создавая выгодные возможности для стратегических инвесторов, таких как AXA.
Мнение Руководства AXA
Тимоте Раули, глобальный со-глава подразделения недвижимости AXA IM Alts, отметил устойчивый и стабильный характер сектора студенческого жилья, обусловленный стабильными демографическими тенденциями. Он подчеркнул, что это дополнительное финансирование ускорит рост The Boost Society и укрепит лидерские позиции AXA на рынке студенческого жилья.
Флоренс Дар, глобальный руководитель клиентского направления AXA IM Alts, отметила высокую поддержку со стороны инвесторов, объясняя их доверие проверенной управленческой экспертизой AXA и качеством уже существующих активов.
Заключение
Увеличенное финансовое обязательство AXA IM Alts в размере 1,3 миллиарда евро в секторе студенческого жилья демонстрирует стратегическое видение, соответствующее растущим потребностям Европы в жилье для студентов. Поддерживаемая доверием инвесторов и четко обозначенными целями роста, AXA находится в выгодной позиции, чтобы существенно повлиять на развитие студенческого жилья по всему континенту.
