Почему цены на недвижимость в Анталье растут?
Анталья — один из самых популярных городов Турции для инвестиций в недвижимость. В последние годы цены на жилье здесь значительно выросли, в основном из-за высокого спроса со стороны иностранных покупателей.
Факторы, влияющие на рост цен
1. Высокий спрос со стороны иностранных инвесторов
Покупатели из России, Германии, Великобритании, Ирана и Казахстана активно вкладываются в рынок недвижимости Антальи. Многие рассматривают покупку жилья как надежное вложение и возможность получения вида на жительство.
2. Программа “гражданство за инвестиции”
Турция предлагает гражданство иностранным покупателям, инвестирующим от 400 000 долларов в недвижимость. Это особенно привлекает инвесторов из стран Ближнего Востока.
3. Ограниченное предложение жилья
Строительство новых объектов не поспевает за спросом, особенно в популярных районах у моря. Это создает дефицит и подталкивает цены вверх.
4. Ослабление турецкой лиры
Падение курса лиры делает турецкую недвижимость более доступной для иностранцев, у которых есть капитал в евро или долларах, что увеличивает их покупательскую способность.
Средние цены на жилье в Анталье (2024)
| Район | Цена за м² (€) | Квартира 2+1 (€) |
|---|---|---|
| Лара | 2 500 – 3 500 | 250 000 – 400 000 |
| Коньяалты | 2 000 – 3 000 | 200 000 – 350 000 |
| Муратпаша | 1 800 – 2 800 | 180 000 – 300 000 |
| Алтынташ | 1 500 – 2 500 | 150 000 – 250 000 |
| Дошемеалты | 1 300 – 2 300 | 130 000 – 230 000 |
| Кепез | 1 000 – 2 000 | 100 000 – 200 000 |
✅ Лара и Коньяалты – самые дорогие и престижные районы.
✅ Алтынташ и Дошемеалты – перспективные районы с новыми жилыми комплексами.
✅ Кепез – бюджетный вариант для инвесторов.
Рост цен на аренду
Аренда жилья в Анталье также подорожала. Средняя стоимость аренды 2+1 квартиры в месяц:
- Лара: 1 500 – 2 500 €
- Коньяалты: 1 200 – 2 000 €
- Муратпаша: 1 000 – 1 800 €
- Алтынташ: 800 – 1 500 €
- Кепез: 600 – 1 200 €
Высокий спрос на аренду делает Анталью выгодным местом для инвестиций в доходную недвижимость.
Как рост цен влияет на рынок?
- 🔺 Жилье становится менее доступным для местных жителей
- 🏗 Развиваются новые районы и строятся современные жилые комплексы
- 💰 Инвесторы получают высокую доходность от аренды
Стоит ли инвестировать в недвижимость Антальи?
✅ Да, если вас интересует:
✔️ Квартира или вилла у моря с перспективой роста стоимости
✔️ Доходная недвижимость с высокой арендной доходностью
✔️ Инвестиция для получения гражданства Турции
Анталья остается одним из самых выгодных направлений для инвестиций в Турции. Цены продолжают расти, а иностранный спрос остается высоким.
