В последние годы Гент стал одним из ведущих городов Европы по внедрению принципов устойчивого строительства. Власти города активно поддерживают инициативы по энергоэффективности и экологически безопасным технологиям. Сегодня сертификация экологичного строительства становится стандартом для большинства новых зданий и реконструируемых объектов. В этой статье мы рассмотрим, какие сертификаты используются в Генте, каковы их требования, стоимость их получения и какие выгоды это приносит застройщикам и жителям.
Основные сертификаты экологичного строительства
В Генте действуют несколько международных стандартов сертификации, среди которых:
🏗 BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) – один из самых популярных стандартов, оценивающий энергоэффективность, использование материалов, влияние на окружающую среду и качество внутреннего климата.
🌱 LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – американская система сертификации, применяемая в Европе и учитывающая использование возобновляемых источников энергии, водосбережение и инновационные технологии.
🏢 Passivhaus – немецкий стандарт, ориентированный на сверхнизкое энергопотребление зданий.
⚡ EPC (Energy Performance Certificate) – общеевропейский сертификат энергоэффективности, который обязателен при продаже или аренде недвижимости.
Стоимость получения сертификатов
Процесс сертификации требует значительных вложений, но окупается за счёт экономии на эксплуатации здания. В среднем:
💰 BREEAM – от €5 000 для небольших зданий до €50 000 для крупных коммерческих объектов.
💰 LEED – от €7 000 для жилых домов до €100 000 для многофункциональных комплексов.
💰 Passivhaus – дополнительные расходы на строительство составляют от 10% до 20% от общего бюджета проекта.
Государственная поддержка и субсидии
Город Гент активно стимулирует застройщиков внедрять экологические технологии. Доступны следующие формы поддержки:
🏛 Субсидии на энергоэффективные технологии – до €15 000 на установку солнечных панелей и теплоизоляцию зданий.
🌍 Льготные кредиты – финансирование от банков под сниженные процентные ставки для «зелёных» проектов.
🔋 Программы поддержки энергоэффективных домов – снижение налога на недвижимость на 30% для сертифицированных зданий.
Выгоды для бизнеса и жителей
Экологичная сертификация приносит множество преимуществ как владельцам зданий, так и горожанам:
🏡 Экономия на коммунальных услугах – снижение энергопотребления на 40–60%.
🏗 Увеличение стоимости недвижимости – сертифицированные здания дороже на 10–15% по сравнению с обычными объектами.
🌱 Здоровый микроклимат – использование экологичных материалов и продвинутая вентиляция улучшают качество воздуха в помещениях.
🌍 Снижение выбросов CO₂ – сокращение углеродного следа зданий в долгосрочной перспективе.
Заключение
Гент уверенно движется в сторону экологичного и энергоэффективного строительства. Внедрение стандартов BREEAM, LEED, Passivhaus и EPC становится нормой для новых зданий, а финансовая поддержка от города делает этот процесс доступнее для застройщиков. В результате жители получают более комфортное жильё, а бизнес – долгосрочную выгоду от снижения эксплуатационных расходов. Экологичные здания – это не просто тенденция, а будущее городской архитектуры Гента.
