Вельс – один из крупнейших городов Верхней Австрии, известный своей развитой инфраструктурой, высоким уровнем жизни и удобным расположением. Этот город идеально подходит как для семей с детьми, так и для молодых специалистов и пенсионеров. Вельс сочетает в себе историческую атмосферу, современные удобства и близость к природе. В этом обзоре мы рассмотрим лучшие районы для жизни в Вельсе, их особенности, инфраструктуру и цены на недвижимость.
🏡 1. Центр города (Innenstadt)
📌 Почему стоит выбрать этот район?
✔️ Отличное расположение – в шаговой доступности магазины, кафе, рестораны и культурные объекты.
✔️ Хорошая транспортная развязка – удобный доступ к железнодорожному вокзалу и автобусным маршрутам.
✔️ Богатая история и архитектура – старинные здания, уютные площади и исторические достопримечательности.
💰 Цены на недвижимость:
- Аренда 1-комнатной квартиры – от 650 до 900 евро в месяц.
- Аренда 3-комнатной квартиры – от 1 200 до 1 800 евро в месяц.
- Покупка квартиры – от 3 500 до 6 000 евро за м².
- Покупка дома – от 500 000 евро и выше.
🏆 Для кого подходит?
Отличный вариант для тех, кто ценит удобство, активный городской образ жизни и близость ко всем необходимым услугам.
🌳 2. Lichtenegg – комфорт и удобство
📌 Что привлекает в этом районе?
✔️ Развитая инфраструктура – школы, детские сады, торговые центры.
✔️ Спокойная атмосфера – меньше туристов, больше зелёных зон.
✔️ Доступные цены на аренду и покупку недвижимости.
💰 Цены на недвижимость:
- Аренда 1-комнатной квартиры – от 500 до 750 евро в месяц.
- Аренда 3-комнатной квартиры – от 900 до 1 500 евро в месяц.
- Покупка квартиры – от 2 800 до 4 500 евро за м².
- Покупка дома – от 400 000 евро.
🏆 Для кого?
Подходит для семей с детьми и тех, кто ищет баланс между городской инфраструктурой и спокойствием.
🌿 3. Pernau – зелёный и семейный район
📌 Что делает этот район популярным?
✔️ Прекрасная экология и большое количество парков.
✔️ Идеальный вариант для семей – рядом школы и детские сады.
✔️ Менее загруженный трафик по сравнению с центром.
💰 Цены на недвижимость:
- Аренда 1-комнатной квартиры – от 450 до 700 евро в месяц.
- Аренда 3-комнатной квартиры – от 850 до 1 300 евро в месяц.
- Покупка квартиры – от 2 500 до 4 200 евро за м².
- Покупка дома – от 350 000 евро.
🏆 Для кого?
Отличный район для семей и пенсионеров, предпочитающих спокойный ритм жизни.
🏞 4. Vogelweide – престиж и удобство
📌 Почему стоит рассмотреть этот район?
✔️ Престижные дома и современные жилые комплексы.
✔️ Отличные школы, фитнес-центры и магазины.
✔️ Хорошая транспортная доступность.
💰 Цены на недвижимость:
- Аренда 1-комнатной квартиры – от 700 до 1 000 евро в месяц.
- Аренда 3-комнатной квартиры – от 1 300 до 2 000 евро в месяц.
- Покупка квартиры – от 3 500 до 6 500 евро за м².
- Покупка дома – от 600 000 евро.
🏆 Для кого?
Для успешных специалистов, бизнесменов и семей, стремящихся к комфорту и престижному образу жизни.
🌲 5. Neustadt – удобное сочетание природы и города
📌 Преимущества района:
✔️ Спокойный ритм жизни с удобным доступом к центру.
✔️ Развитая транспортная сеть и хорошая инфраструктура.
✔️ Доступные цены на недвижимость.
💰 Цены на недвижимость:
- Аренда 1-комнатной квартиры – от 500 до 750 евро в месяц.
- Аренда 3-комнатной квартиры – от 900 до 1 500 евро в месяц.
- Покупка квартиры – от 2 800 до 4 500 евро за м².
- Покупка дома – от 400 000 евро.
🏆 Для кого?
Отличный вариант для семей и пожилых людей, которые хотят жить в тихом районе с удобным доступом к центру.
📌 Вывод
🏡 Как выбрать район в Вельсе?
✅ Для активных людей и молодых специалистов – Innenstadt (центр) или Vogelweide.
✅ Для семей – Lichtenegg, Pernau или Neustadt благодаря развитой инфраструктуре.
✅ Для любителей природы и тишины – Pernau и Neustadt.
✅ Для тех, кто ищет престижное жильё – Vogelweide.
💰 Цены на жильё в Вельсе относительно доступны по сравнению с Веной и Зальцбургом, что делает этот город привлекательным для жизни.
🔔 Выбирайте район, исходя из своих потребностей, и наслаждайтесь комфортной жизнью в одном из лучших городов Австрии!
