Компания Finint Investments, специализирующаяся на инвестициях в недвижимость, объявила о приобретении двух зданий в центре Падуи с целью их реконструкции и переоборудования под студенческое жилье. Этот проект является частью более широкой стратегии по расширению доступных вариантов проживания для студентов и поддержке роста образовательного сектора города.
Падуя, где находится один из старейших и крупнейших университетов Италии – Падуанский университет, испытывает высокий спрос на современное и доступное жилье для студентов. В последние годы цены на аренду в городе значительно выросли, что сделало данный проект особенно актуальным.
Детали сделки и стоимость недвижимости
📍 Finint Investments приобрела два объекта недвижимости в стратегически важных районах города, неподалеку от университетских зданий и ключевых транспортных узлов.
💰 Общая стоимость сделки оценивается в 12–15 миллионов евро, включая расходы на приобретение и предстоящую реновацию.
🏢 Общая площадь двух зданий составляет около 8 000 м², что позволит разместить более 250 студентов после завершения реконструкции.
🔨 Ремонт и переоборудование займут примерно 18–24 месяца, после чего здания откроются для первых арендаторов.
Рост спроса на студенческое жилье в Падуе
✅ Увеличение числа студентов – Падуанский университет ежегодно принимает более 60 000 студентов, среди которых около 15 000 иногородних и иностранных.
✅ Рост цен на аренду – Средняя стоимость аренды жилья в Падуе за последние 5 лет выросла на 30–40%:
- Однокомнатная квартира (студия, 30 м²) – от €650 до €850 в месяц.
- Комната в общей квартире – от €350 до €500 в месяц.
- Квартиры рядом с университетом – дороже на 10–15%, чем в других районах.
✅ Недостаток современных общежитий – В городе существует ограниченное количество частных и государственных общежитий, из-за чего студенты вынуждены арендовать жилье на рынке, где цены продолжают расти.
Преимущества проекта для студентов
🏠 Доступные цены – Finint Investments заявляет, что стоимость аренды в новых корпусах будет на 15–20% ниже рыночных ставок.
🔧 Современные условия – Здания будут оборудованы:
- Просторными комнатами с современной мебелью.
- Зонами для учебы и отдыха.
- Фитнес-залом и общими пространствами.
- Кафе и магазинами на территории комплекса.
♻ Экологическая устойчивость – В проекте используются энергоэффективные технологии и материалы, что снижает эксплуатационные расходы.
🔑 Гибкие условия аренды – Возможность заключения контрактов на короткие и долгосрочные периоды, что особенно удобно для иностранных студентов.
Влияние проекта на рынок недвижимости в Падуе
📌 Снижение ценового давления – Введение новых студенческих апартаментов позволит частично компенсировать дефицит жилья и замедлить рост цен.
📌 Рост инвестиций в рынок аренды – Успех проекта может привлечь других инвесторов, что приведет к дальнейшему развитию сегмента студенческой недвижимости.
📌 Развитие городской инфраструктуры – Улучшение условий для студентов способствует общему развитию города и росту его привлекательности для новых жителей и инвесторов.
Заключение
📌 Finint Investments приобретает два здания в Падуе, чтобы реконструировать их в современные студенческие апартаменты, что поможет решить проблему дефицита жилья для студентов.
📌 Стоимость сделки оценивается в 12–15 млн евро, а завершение реновации ожидается в течение 18–24 месяцев.
📌 Новые здания предложат студентам комфортное и доступное жилье, что также положительно скажется на рынке недвижимости в городе.
Этот проект является важным шагом в развитии рынка студенческого жилья в Падуе, поддерживая доступность образования и улучшая качество жизни студентов. 🏡📚
