Городские власти Сетубала приняли решение продлить освобождение от муниципального налога на недвижимость (IMI), чтобы поддержать рынок жилья и привлечь новых инвесторов. Эта мера направлена на стимулирование строительства, реконструкции и приобретения недвижимости, а также на обеспечение доступности жилья для местных жителей.
Что такое налог IMI и почему его отменяют?
🏠 IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) – ежегодный налог на недвижимость в Португалии.
📊 Ставки налога:
- 0,3% – 0,45% для городской недвижимости,
- до 0,8% для сельскохозяйственных земель.
📉 Цель освобождения:
- Сделать жильё доступнее,
- Стимулировать строительный сектор.
Условия налоговой льготы
✅ Продление до 5 лет для:
- Новых жилых проектов в рамках государственных программ,
- Недвижимости, прошедшей капитальный ремонт,
- Покупки первого жилья молодыми семьями.
🏡 Льгота распространяется на жильё стоимостью до 300 000 евро, что соответствует средней цене недвижимости в регионе.
Финансовое влияние
💰 Потери бюджета – 5 млн евро в год, однако они компенсируются:
- Ростом количества сделок с недвижимостью,
- Привлечением новых инвесторов.
📉 Дополнительные меры:
- Снижение IMI на 50% для застройщиков, инвестирующих в доступное жильё.
Влияние на рынок недвижимости
📈 Ожидаемые эффекты:
- Рост спроса на жильё,
- Активизация строительной деятельности,
- Привлечение иностранных инвестиций,
- Замедление роста цен.
💶 Средняя цена за м² – 2 500 евро.
📉 Ожидаемое замедление роста цен до 3-4% в год вместо прогнозируемых 6-7%.
Экономические перспективы
👷♂ Создание новых рабочих мест:
- 1 500 рабочих мест в строительной отрасли за 3 года.
🏗 Рост налоговых поступлений за счёт увеличения количества сделок с недвижимостью.
🌍 Развитие туризма:
- Увеличение инвестиций в арендуемое жильё,
- Повышение туристической привлекательности Сетубала.
Заключение
🔹 Продление IMI-льгот – стратегическая мера для роста рынка недвижимости.
🔹 Краткосрочные потери бюджета компенсируются увеличением инвестиций.
🔹 Сетубал становится одним из самых привлекательных городов для инвестиций в недвижимость в Португалии.
