Матера – один из самых живописных и исторически значимых городов Италии, известный своими древними пещерными жилищами, включёнными в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В последние годы рынок недвижимости в этом регионе переживает настоящий бум, и фермерские дома в окрестностях Матеры становятся всё более привлекательными для инвесторов. Эти объекты сочетают традиционную архитектуру, просторные участки и потенциал для туризма, что делает их перспективным вложением капитала.
Почему стоит инвестировать в фермерские дома в Матере?
Интерес к сельской недвижимости в регионе обусловлен несколькими ключевыми факторами:
🏡 Историческая ценность – многие фермерские дома датируются XIX веком и сохраняют уникальные элементы традиционной архитектуры.
🌿 Природа и экология – дома расположены среди живописных холмов, оливковых рощ и виноградников, что делает их идеальным местом для жизни и туризма.
📈 Рост цен на недвижимость – в последние пять лет стоимость фермерских домов увеличилась на 20–30%, что делает их выгодным активом.
🏨 Развитие агротуризма – спрос на экологический отдых растёт, а фермерские дома могут быть легко переоборудованы в бутик-отели или загородные резиденции для туристов.
Цены на фермерские дома в окрестностях Матеры
Стоимость недвижимости зависит от площади, состояния дома и расположения. В среднем:
💰 Дом площадью 100–150 м² с земельным участком 1–3 га – от 150 000 до 250 000 евро.
💰 Реставрированные фермерские дома с современными удобствами – от 300 000 до 600 000 евро.
💰 Люксовые усадьбы с виноградниками или оливковыми рощами – от 700 000 евро и выше.
Варианты использования недвижимости
Фермерские дома в Матере можно использовать для различных целей:
🌍 Агротуризм – переоборудование под гостевые дома, B&B или винодельческие комплексы.
🏡 Личная загородная резиденция – уютный дом вдали от городской суеты, окружённый природой.
💼 Арендный бизнес – сдача в краткосрочную аренду туристам, приезжающим в регион.
🍷 Сельскохозяйственное производство – выращивание винограда, оливок, производство местных продуктов.
Инвестиционные перспективы
Вложения в фермерские дома в Матере обещают стабильную доходность:
📊 Ожидаемый рост цен – 10–15% в год в связи с растущим спросом.
🏨 Средняя доходность от аренды – 5–7% годовых при сдаче в туристическую аренду.
🌟 Государственные субсидии – программы поддержки реставрации исторических зданий могут покрывать до 40% затрат.
Заключение
Фермерские дома в окрестностях Матеры – это не просто недвижимость, а возможность для прибыльного инвестирования и комфортной жизни в одном из самых живописных регионов Италии. Их популярность растёт, а цены продолжают увеличиваться, делая покупку таких объектов выгодной стратегией для долгосрочных инвестиций. Благодаря разнообразию вариантов использования и поддержке со стороны государства, фермерские дома в Матере остаются одной из лучших возможностей для вложения в итальянскую недвижимость.
