Испания официально объявила о прекращении действия программы «Золотая виза», которая вступит в силу 3 апреля 2025 года. Это решение направлено на улучшение доступности жилья и снижение спекулятивных инвестиций в недвижимость.
Если вы иностранный инвестор, что это значит для вас? Какие есть альтернативы? Давайте разберёмся.
Что такое программа «Золотая виза» в Испании?
Программа «Золотая виза», запущенная в 2013 году, предоставляла вид на жительство инвесторам из стран, не входящих в ЕС, при условии значительных финансовых вложений. Основные варианты инвестиций включали:
- 🏡 Недвижимость: Минимальные вложения в испанскую недвижимость – 500 000 €.
- 💰 Государственные облигации: Минимальная инвестиция – 2 миллиона евро.
- 📈 Коммерческие инвестиции: Минимальная инвестиция – 1 миллион евро в испанские компании или банковские депозиты.
Программа привлекла более 14 000 инвесторов, главным образом из Китая, России, Великобритании и США, и оказала значительное влияние на экономику Испании.
Почему Испания прекращает программу «Золотая виза»?
Правительство Испании называет несколько ключевых причин для отмены программы:
🏡 Давление на рынок недвижимости
- Большинство инвестиций по программе «Золотая виза» были направлены на покупку недвижимости в Мадриде, Барселоне, Валенсии и Малаге.
- Это привело к росту цен на жильё, сделав его менее доступным для местных жителей.
📈 Спекулятивные инвестиции
- Многие инвесторы приобретали недвижимость, не проживая в Испании.
- Это способствовало искусственному увеличению спроса на жильё.
⚖️ Беспокойство ЕС
- Европейская комиссия выразила озабоченность в вопросах безопасности и отмывания денег, связанных с программами «Золотая виза» в Европе.
Какие последствия это имеет для иностранных инвесторов?
Если вы планируете подать заявку на «Золотую визу» в Испании, обратите внимание на следующее:
- 📅 Крайний срок подачи заявок: Все заявки должны быть поданы до 3 апреля 2025 года. Заявки, поданные до этой даты, будут обработаны по действующим правилам.
- ✅ Действующие владельцы «Золотой визы»: Инвесторы, уже обладающие этим видом на жительство, сохранят свои права на проживание. Продление будет осуществляться в соответствии с первоначальными условиями программы.
- 🛑 Новые заявки не принимаются: После апреля 2025 года инвесторам придётся искать альтернативные варианты получения вида на жительство в Испании.
Какие есть альтернативы «Золотой визе» в Испании?
После закрытия программы инвесторы могут рассмотреть следующие варианты:
1️⃣ Нелюбопытная виза (идеальна для пенсионеров и обладателей пассивного дохода)
- Требуется подтверждение стабильного дохода, обычно 400% от IPREM для основного заявителя (28 800 €/год в 2024 году).
- Дополнительно 100% от IPREM за каждого иждивенца.
- Не даёт права на работу в Испании.
2️⃣ Виза для предпринимателей (для бизнесменов и инвесторов)
- Предназначена для предпринимателей, запускающих инновационные бизнесы в Испании.
- Бизнес должен продемонстрировать экономическое влияние и создание рабочих мест.
3️⃣ Виза цифрового кочевника (для удалённых работников и фрилансеров)
- Доступна для граждан стран, не входящих в ЕС, работающих удалённо на компании, зарегистрированные за пределами Испании.
- Требуется подтверждение занятости и минимальный доход 2 520 €/месяц (2024 год).
Европейская тенденция: всё больше стран отказываются от «Золотых виз»
Испания следует примеру Португалии и Ирландии, которые также отменили или реформировали свои программы инвесторского вида на жительство.
Эта тенденция отражает переход Европы от виз, основанных на инвестициях в недвижимость, к программам, ориентированным на предпринимательство и привлечение талантов.
Вывод – действуйте до окончания срока!
Программа «Золотая виза» в Испании официально завершится 3 апреля 2025 года. Если вы рассматриваете инвестиции, подавайте заявку сейчас, пока ещё есть время.
Тем, кто ищет альтернативные варианты проживания, Испания по-прежнему предлагает привлекательные визовые программы для финансово независимых лиц, предпринимателей и удалённых работников.
💬 Планируете ли вы инвестировать в Испанию? Поделитесь своим мнением в комментариях!
