Фонд недвижимости Investika совместно с BUD Holdings SA совершил стратегическое приобретение на рынке коммерческой недвижимости Польши, купив Piastów Office Center в Щецине. Сделка была завершена 18 февраля 2025 года и стала первой офисной инвестицией Investika в Польше в этом году. Продавцом выступила международная управляющая компания Blackstone Inc.
Престижное расположение и детали объекта
Расположенный недалеко от центра Щецина, Piastów Office Center состоит из трёх офисных зданий класса А общей площадью 21 000 квадратных метров первоклассных коммерческих площадей. В комплексе размещаются разнообразные арендаторы, включая компании из секторов IT и телекоммуникаций, а также предприятия, специализирующиеся на аутсорсинге бизнес-процессов.
Удобства на территории центра:
✔ Столовая
✔ Банковские и страховые услуги
✔ Медицинские учреждения
✔ Тренажёрный зал
Стратегическое расширение в Польше
Эта сделка расширяет польский портфель Investika Real Estate Fund до 430 000 квадратных метров. Председатель правления Investika Петр Чижек подчеркнул значимость этой инвестиции:
«После значительного расширения нашего портфеля недвижимости в декабре 2024 года, мы продолжаем расти и укреплять позиции на крупнейшем и наиболее стабильном рынке недвижимости в Центральной и Восточной Европе. Мы уже успешно закрепились в Труймясте, а теперь расширили своё присутствие и на Щецин. Эти региональные рынки активно развиваются и привлекают компании из сфер IT, телекоммуникаций, судоходства, логистики и банковского сектора».
Щецин известен своими низкими показателями вакантных помещений и стабильным ростом арендных ставок, что делает его одним из наиболее устойчивых офисных рынков Польши. Современная архитектура и высококачественные материалы Piastów Office Center дополнительно увеличивают его инвестиционную привлекательность в долгосрочной перспективе.
Финансовое влияние и перспективы для инвесторов
Хотя финансовые детали сделки не разглашаются, ожидается, что стабильный арендный доход от Piastów Office Center будет способствовать достижению целевой доходности 4–6% годовых для инвесторов Investika Real Estate Fund.
Консультанты и юридическая поддержка
Сделка была проведена при содействии ведущих консультантов:
- Investika Real Estate Fund и BUD Holdings: консультировали компании LegalKraft и Savills
- Blackstone Inc.: представляли компании Cushman & Wakefield и Greenberg Traurig
Основные выводы
Данное приобретение подтверждает растущую привлекательность Польши для международных инвесторов, особенно в региональных городах с высоким потенциалом, таких как Щецин. Благодаря прочным экономическим показателям, низкому уровню вакантных помещений и стабильному росту арендных ставок, польский рынок офисной недвижимости остаётся приоритетным направлением для дальнейшей экспансии.
