Heitman LLC, ведущая международная инвестиционная компания в сфере недвижимости, выходит на быстрорастущий шведский рынок индивидуального хранения (self-storage), приобретая контрольный пакет акций компании Servistore, третьего по величине провайдера услуг хранения в Швеции. Об этом стратегическом шаге было объявлено 24 февраля 2025 года, что укрепляет позиции Heitman на стремительно развивающемся европейском рынке индивидуального хранения.
О компании Servistore
Компания Servistore управляет 31 объектом индивидуального хранения в 14 городах Швеции, насчитывающими более 4000 единиц хранения общей площадью примерно 30 658 квадратных метров. В настоящее время функционируют 25 объектов, еще шесть откроются в ближайшее время. Servistore известна своей технологичной моделью, повышающей эффективность и улучшающей клиентский опыт благодаря автоматизированным объектам без персонала.
Стратегия европейской экспансии Heitman
Это приобретение соответствует более широкой европейской инвестиционной стратегии Heitman и продолжает серию успешных сделок компании на рынке индивидуального хранения в:
- Ирландии (2022)
- Германии (2021)
- Великобритании (2020)
Глобальный портфель Heitman в сегменте индивидуального хранения теперь включает более 600 объектов стоимостью около 7,8 миллиардов долларов.
Комментарии экспертов
Тони Смедли, управляющий директор и руководитель подразделения частных инвестиций Heitman в Европе, отметил стратегическую важность сделки:
«Обладая почти 30-летним глобальным опытом инвестирования в индивидуальное хранение, мы используем свои знания, чтобы реализовывать уникальные возможности по всей Европе.»
Перспективы роста и потенциал рынка
Heitman планирует укрепить рыночные позиции Servistore, внедряя передовые системы управления доходами и расширяя дополнительные услуги, такие как страхование хранения.
Калеб Мерсер, управляющий директор по инвестициям в европейскую недвижимость Heitman, подчеркнул высокий потенциал рынка в Швеции:
«Рынок индивидуального хранения в Швеции демонстрирует устойчивый рост, подпитываемый урбанизацией, высокой мобильностью населения и демографической экспансией. Мы стремимся вывести Servistore в лидеры рынка.»
Тренды на рынке индивидуального хранения
Хотя финансовые детали сделки не раскрываются, недавние транзакции свидетельствуют о высокой динамике сектора, среди которых:
- Приобретение компанией Nuveen компании SSG за 330 миллионов евро (Норвегия, 2023)
- Приобретение компанией Shurgard компании Lok’nStore за 378 миллионов фунтов стерлингов (Великобритания, 2024)
Выходя на шведский рынок индивидуального хранения, Heitman использует сильные демографические тренды и растущий спрос на технологичные решения хранения, укрепляя свою роль ключевого игрока на европейском рынке индивидуального хранения.
📢 Оставайтесь в курсе последних новостей об инвестициях в недвижимость — подпишитесь, чтобы получать дополнительные материалы!
