Дижон, историческая столица Бургундии, является привлекательным направлением для инвесторов в недвижимость в 2025 году. С процветающей экономикой, растущим числом студентов и приверженностью устойчивому развитию город предлагает различные возможности для получения высокой прибыли. Вот пять основных инвестиционных перспектив на рынке недвижимости Дижона:
1. Район Монтшапе — Доступные цены и высокие арендные ставки
Монтшапе — это очаровательный район, известный сочетанием ренессансной архитектуры и современных апартаментов. Он является привлекательным для семей и молодых специалистов благодаря своей тихой атмосфере и близости к центру города.
- Средняя цена недвижимости: 2474 € за м² (на февраль 2025 года)
- Арендная доходность: 4,68 % — 6,80 % (среднее: 5,65 %)
- Лучше всего для: Инвесторов, ориентированных на аренду для профессионалов и семей
2. Студенческое жилье рядом с Университетом Бургундии
С более чем 29 500 студентами в Дижоне существует сильный спрос на студенческое жилье. Недвижимость рядом с Университетом Бургундии гарантирует стабильный доход от аренды благодаря высоким уровням заселенности.
- Цены на аренду: 17 €/м² (с мебелью), 13 €/м² (без мебели)
- Лучше всего для: Инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды
- Почему стоит инвестировать: Сильный и стабильный спрос со стороны студентов
3. Монтсо-ле-Мин — Развивающаяся зона роста
Монтсо-ле-Мин, расположенный в регионе Бургундия, предлагает доступную недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости. Проекты городского обновления и экономические инициативы способствуют росту привлекательности района.
- Цены на недвижимость: Ниже среднего уровня по Дижону
- Грубая арендная доходность: ~6 %
- Лучше всего для: Инвесторов с ограниченным бюджетом, ищущих долгосрочное увеличение стоимости
4. Коммерческая недвижимость в центре города Дижона
Центр Дижона является экономическим центром, что делает коммерческую недвижимость выгодным вложением. Высокая пешеходная активность и сильный спрос со стороны бизнеса обеспечивают стабильный доход от аренды.
- Тип недвижимости: Торговые площади, офисные здания
- Инвестиционный потенциал: Высокий спрос благодаря экономическому росту
- Лучше всего для: Инвесторов, ориентированных на бизнес и торговых арендаторов
5. Экологически чистая недвижимость — Будущее рынка Дижона
Дижон признан лидером в области устойчивого городского развития. Инвестиции в экологически чистую недвижимость соответствуют рыночным трендам и приносят выгоду от государственных льгот.
- Лучше всего для: Инвесторов, заинтересованных в устойчивой и энергоэффективной недвижимости
- Тренд на рынке: Растущий спрос на экологически сертифицированные дома и здания
- Долгосрочные выгоды: Более высокие уровни заполняемости и премиальные ставки аренды
Заключение
Рынок недвижимости Дижона в 2025 году предлагает захватывающие возможности, от доступных жилых районов до процветающих коммерческих центров и устойчивых проектов. Независимо от того, являетесь ли вы опытным инвестором или покупателем впервые, Дижон предлагает широкий спектр прибыльных вариантов. Тщательно изучите целевой рынок, чтобы максимизировать свою прибыль!
Хотите инвестировать в недвижимость Дижона?
Будьте в курсе последних рыночных тенденций и инвестиционных возможностей. Подпишитесь на нашу рассылку для получения экспертных советов!
