Рынок недвижимости в Лимерике переживает бурный рост, привлекая покупателей со всей Ирландии. С ростом стоимости недвижимости, сильным рынком труда и отличным качеством жизни город становится все более желанным местом для жизни. В этой статье мы рассмотрим, почему рынок недвижимости Лимерика развивается, а также что покупатели могут ожидать в отношении цен и доступности.
Рост цен на недвижимость в Лимерике
В 2024 году город Лимерик зафиксировал самый большой рост цен на недвижимость среди ирландских городов. Средняя цена дома достигла 292 253 €, что означает рост на 12,5 % по сравнению с предыдущим годом. Согласно прогнозам рынка, цены на жилье продолжат расти в 2025 году:
- Город Лимерик: Ожидается рост на 10 %, что повысит среднюю цену на подержанный дом с тремя спальнями до примерно 320 000 €.
- Графство Лимерик: Прогнозируется рост на 8 %, что приведет к средней цене в 260 000 €.
Почему цены растут?
- Ограниченное предложение: Количество подержанных домов, доступных для продажи в Ирландии, сократилось на 18 % по сравнению с прошлым годом. В июне 2024 года на рынке было только 11 350 домов, что меньше половины среднего показателя 25 000 домов в период с 2015 по 2019 год.
- Высокий спрос: Все больше людей ищут возможность купить недвижимость в Лимерике из-за его доступности по сравнению с Дублином, Корком и Голуэем.
- Конкуренция на аукционах: Из-за дефицита жилья покупатели активно конкурируют за объекты, что ведет к росту цен.
Что стимулирует рост рынка недвижимости в Лимерике?
Ряд факторов делают Лимерик привлекательным для инвесторов:
1. Сильные возможности для трудоустройства
Рынок труда в Лимерике процветает, поскольку международные компании расширяют свою деятельность. Город становится домом для все большего числа компаний в области технологий, финансов и фармацевтики, привлекая специалистов со всей Ирландии.
2. Высококачественное образование и исследования
Университет Лимерика (UL) и другие высшие учебные заведения делают город привлекательным для студентов, ученых и семей.
3. Доступный образ жизни и высокое качество жизни
По сравнению с Дублином, Лимерик предлагает более низкие расходы на жизнь, насыщенную культурную жизнь и красивые природные пейзажи вдоль реки Шеннон. С отличными школами, ресторанами и развлекательными возможностями город предлагает исключительное качество жизни.
4. Отличные транспортные связи и подключение
Лимерик имеет отличные транспортные связи, включая:
- Легкий доступ к автомагистрали M7, которая ведет в Дублин.
- Хорошо развитый общественный транспорт.
- Аэропорт Шеннон, который предлагает международные рейсы всего в 20 минутах езды.
Заключительные мысли
Рынок недвижимости Лимерика находится на восходящей траектории, с растущими ценами и увеличивающимся спросом, что делает его одним из самых привлекательных рынков недвижимости в Ирландии. Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость впервые, инвестируете или планируете переезд, сейчас отличный момент, чтобы исследовать возможности на рынке недвижимости Лимерика.
Хотите купить недвижимость в Лимерике? Следите за тенденциями рынка и действуйте быстро — спрос только растет!
