Констанца, важный портовый город на побережье Черного моря, переживает трансформацию рынка недвижимости, стимулируемую значительными корпоративными инвестициями. Эти проекты не только изменяют силуэт города, но и способствуют росту цен на недвижимость в различных секторах.
Основные корпоративные инвестиции, способствующие росту
Расширение Gran Via Real Estate
Один из самых значимых проектов — Gran Via Marina, инвестиция в 26 миллионов евро от испанского девелопера Gran Via Real Estate. Вторая фаза проекта включает два новых жилых блока с 190 квартирами, предлагающими студии, двух- и трехкомнатные квартиры.
- Начальная цена: 86 000 € + НДС (включает квартиру и парковочное место)
- Завершение: 2023 год
Проект городской регенерации стоимостью 810 миллионов евро от группы Iulius
Группа Iulius, в партнерстве с Oil Terminal, реализует проект по переработке городской инфраструктуры стоимостью 810 миллионов евро на участке площадью 38 гектаров. Этот многофункциональный проект включает:
- Ботанический сад
- Офисные помещения и коммерческие площади
- Торговые, развлекательные и культурные объекты Проект направлен на восстановление неактивной промышленной зоны, что повысит привлекательность Констанцы как современного городского центра.
Влияние на рынок недвижимости: ценовые тенденции
Корпоративные инвестиции значительно повлияли на цены на недвижимость в Констанце:
Жилые объекты
- Центральные и ультра-центральные районы: Цены выросли на 80%, с 1 150 €/м² (2017) до 2 080 €/м² (2024).
- Tomis Nord и Mamaia Nord: Рост на 81-85% за тот же период.
Рынок жилья
- Центр города: Цены на дома увеличились на 84%, с 950 €/м² (2017) до 1 750 €/м² (2024).
- Faleză Nord: Цены увеличились на 92%.
Цены на земельные участки
- Центральные районы: Цены подскочили на 120%, с 1 000 €/м² (2017) до 2 230 €/м² (2024).
Государственные инвестиции, укрепляющие рост
Помимо корпоративных средств, государственные инвестиции на сумму 2 миллиарда евро укрепляют инфраструктуру:
- Модернизация порта
- Обновление железнодорожной инфраструктуры
- Строительство нового госпиталя и спортивного стадиона Эти проекты делают Констанцу более привлекательной для инвесторов и покупателей недвижимости.
Заключение
Благодаря государственным и частным инвестициям, которые формируют рынок недвижимости, Констанца становится важным инвестиционным хабом на Черном море. Независимо от того, идет ли речь о жилой, коммерческой недвижимости или земельных участках, город предлагает выгодные возможности для будущих инвестиций.
Оставайтесь в курсе последних тенденций на рынке недвижимости в Констанце!
