Покупка недвижимости в Германии – Расходы
При приобретении недвижимости в Германии, помимо цены покупки, возникают различные дополнительные расходы. Эти расходы обычно рассчитываются в виде процента от нотариально заверенной цены покупки и включают, среди прочего, нотариальные и регистрационные сборы, а также налог на приобретение недвижимости, размер которого зависит от федеральной земли.
Обзор дополнительных расходов при покупке:
Нотариальные расходы: около 1% – 1,5% от цены покупки (в зависимости от суммы сделки).
Расходы на внесение в земельный реестр: около 0,5% от цены покупки.
Налог на приобретение недвижимости: от 3,5% до 6,5% в зависимости от федеральной земли.
Комиссия риэлтора: Для жилой недвижимости, предназначенной для собственного использования, не более 3,57% с учетом НДС. В других случаях — до 7,14% с учетом НДС.
Налог на приобретение недвижимости по федеральным землям:
6,5%: Бранденбург, Шлезвиг-Гольштейн, Северный Рейн-Вестфалия, Саар
6,0%: Мекленбург-Передняя Померания, Берлин, Гессен
5,5%: Гамбург, Саксония
5,0%: Нижняя Саксония, Рейнланд-Пфальц, Бремен, Саксония-Анхальт, Тюрингия, Баден-Вюртемберг
3,5%: Бавария
Примечание: Поскольку налоговые ставки в Германии могут изменяться, рекомендуется регулярно проверять актуальную информацию или обращаться к юристу или нотариусу для уточнения точных расходов.
