Il promotore immobiliare britannico Weston Homes ha finalizzato un importante accordo Build-to-Rent (BTR) con uno dei maggiori investitori istituzionali del Regno Unito, Royal London Asset Management. Questa operazione rappresenta una tappa significativa nella strategia di crescita di Weston Homes e riflette il dinamico sviluppo del settore BTR in tutto il Regno Unito.
Panoramica dell’accordo
Secondo i termini dell’accordo, Weston Homes sarà responsabile della costruzione di un grande complesso residenziale nel sud-est dell’Inghilterra. Una volta completato, il complesso sarà gestito a lungo termine da Royal London. Il valore totale dell’operazione supera i 150 milioni di sterline, equivalenti a circa 175 milioni di euro.
Il progetto prevede la realizzazione di oltre 600 appartamenti destinati esclusivamente all’affitto a lungo termine.
Localizzazione del progetto
Il nuovo complesso sarà costruito in una zona caratterizzata da una forte domanda di immobili in affitto e da eccellenti collegamenti di trasporto con Londra. La realizzazione è prevista nelle vicinanze di città come Chelmsford, Colchester o Basildon, nella contea dell’Essex.
I principali criteri di scelta della localizzazione includono:
- Crescita rapida della popolazione
- Forte domanda da parte di giovani professionisti e famiglie
- Offerta limitata di nuove abitazioni moderne
- Infrastrutture di trasporto ben sviluppate
Concetto architettonico
Il complesso sarà progettato secondo i moderni standard di qualità e sostenibilità.
Caratteristiche principali del progetto:
- Diversità di tipologie abitative: monolocali, appartamenti con una, due e tre camere da letto
- Spazi comuni come palestre, lounge e aree di co-working
- Aree verdi paesaggistiche
- Soluzioni energetiche efficienti, tra cui pannelli solari e sistemi di raccolta dell’acqua piovana
Il progetto mira a ottenere la certificazione BREEAM Excellent.
Ruolo di Weston Homes e Royal London
Weston Homes si occuperà della progettazione, costruzione e consegna del progetto. Dopo il completamento, Royal London Asset Management sarà responsabile della gestione a lungo termine dell’immobile.
Per Weston Homes, questo accordo rappresenta un’importante espansione nel fiorente settore del Build-to-Rent. Per Royal London, rafforza il portafoglio di asset stabili e sostenibili.
Importanza per il mercato dell’affitto
Il settore Build-to-Rent nel Regno Unito continua a crescere rapidamente. Nel corso dell’ultimo anno, gli investimenti in questo settore hanno superato i 5,5 miliardi di sterline.
Principali fattori di crescita:
- Aumento del numero di inquilini nella fascia d’età media
- Preferenza per l’affitto rispetto all’acquisto della casa
- Rendimenti stabili e attraenti per gli investitori
- Insufficienza di alloggi moderni e accessibili
L’accordo tra Weston Homes e Royal London riflette perfettamente queste tendenze di mercato.
Condizioni di affitto previste
I canoni di locazione nel nuovo complesso saranno in linea con il mercato regionale del sud-est dell’Inghilterra.
Prezzi stimati:
- Monolocali da 1.100 euro al mese
- Appartamenti con una camera da 1.300 euro al mese
- Appartamenti con due camere da 1.600 euro al mese
- Appartamenti con tre camere da 1.900 euro al mese
L’accesso agli spazi comuni e parte delle utenze saranno inclusi nell’affitto.
Finanziamento e sviluppi futuri
Il progetto sarà finanziato con capitale proprio di Weston Homes e Royal London, integrato da prestiti per la fase di costruzione. Il termine previsto per il completamento è di circa tre anni.
Entrambe le aziende stanno valutando la possibilità di estendere la collaborazione a nuovi progetti in altre aree del sud e del centro dell’Inghilterra.
Impatti economici e sociali
Il progetto porterà significativi benefici all’economia locale:
- Creazione di nuovi posti di lavoro nel settore edile e nella gestione immobiliare
- Miglioramento delle infrastrutture pubbliche
- Aumento delle entrate fiscali comunali
- Maggiore disponibilità di alloggi accessibili e di qualità
Le autorità locali sostengono con entusiasmo l’iniziativa come parte della strategia di risposta alla crisi abitativa.
Conclusione
L’accordo importante tra Weston Homes e Royal London rafforza la posizione di entrambe le aziende nel mercato Build-to-Rent in rapida espansione nel Regno Unito.
In un contesto di scarsità di alloggi e cambiamenti nelle preferenze abitative, i progetti BTR stanno diventando una componente chiave della pianificazione urbana e delle strategie di investimento a lungo termine.
Per Weston Homes, l’accordo apre nuove opportunità di crescita. Per Royal London, consolida un portafoglio di investimenti stabili e sostenibili.
Questo progetto dimostra come le partnership strategiche tra promotori immobiliari e investitori istituzionali possano creare valore duraturo per il mondo degli affari e per la società.
