A 84 anni, il miliardario Stephen Ross sta realizzando uno dei progetti immobiliari più ambiziosi degli Stati Uniti: trasformare West Palm Beach in un centro fiorente di finanza, tecnologia e vita di lusso. Attraverso Related Ross, una società da lui fondata nel 2024, Ross sta investendo oltre 9 miliardi di euro per ridisegnare lo skyline e l’economia di questa città della Florida meridionale.
Grande riqualificazione urbana in corso
Quella che era iniziata come una semplice fuga durante la pandemia verso la sua tenuta a Palm Beach si è rapidamente trasformata in una visione urbana di ampio respiro. Ross ha già acquisito oltre 350.000 m² nel centro di West Palm Beach, puntando su torri per uffici di alto livello, progetti residenziali e spazi culturali.
Progetti principali:
- 360 Rosemary – Grattacielo per uffici di 20 piani, affittato a Goldman Sachs e JP Morgan
- One Flagler – Punto centrale del distretto finanziario, affittato all’80%
- South Flagler House – Due torri residenziali di lusso progettate da Robert A.M. Stern, con 108 unità
- Shorecrest – Condomini sul lungomare con vista panoramica sull’Intracoastal Waterway
Un polo finanziario e accademico in crescita
West Palm Beach sta rapidamente attirando hedge fund, gestori patrimoniali e fondi di private equity, guadagnandosi il soprannome di “Wall Street del Sud”. Gli sviluppi strategici di Ross sono tra i principali catalizzatori di questa trasformazione.
La sua donazione di 48 milioni di euro alla Vanderbilt University ha dato il via alla progettazione di un campus post-laurea da 500 milioni di euro a West Palm Beach. L’istituto ospiterà scuole di business e ingegneria, con un focus su tecnologia e intelligenza artificiale, rafforzando l’economia della conoscenza locale.
Investimenti nella comunità e nelle infrastrutture
Ross non sta costruendo solo per i ricchi. La sua organizzazione no-profit, Related Together, sostiene progetti di edilizia accessibile e iniziative sociali. Tra i progetti principali ci sono The Laurel, una torre abitativa per la forza lavoro locale, e un ospedale da 560 milioni di euro pensato per servire una popolazione in crescita.
A Wellington, Ross propone uno sviluppo misto su 27 ettari con:
- 600 unità residenziali,
- 250.000 m² di spazi commerciali,
- un hotel da 150 camere,
- una scuola privata per 1.200 studenti
Mercato immobiliare in crescita
Il mercato immobiliare locale è in pieno boom. Tra le offerte attuali:
- 273.000 € per un appartamento con due camere a Sable Pine Circle
- 547.000 € per una casa con tre camere a Quail Meadow
- oltre 1 milione di euro per residenze con quattro camere in quartieri ricercati
L’aumento dei prezzi conferma il crescente appeal di West Palm Beach come destinazione di investimento e qualità della vita.
Sfide e prospettive future
Nonostante sfide come la difficoltà di accesso alla casa e la pressione sulle infrastrutture, Ross resta fedele alla sua visione. I suoi sviluppi non riguardano solo nuovi edifici, ma la creazione di una città vibrante e sostenibile, capace di attrarre talenti e capitali da tutto il mondo.
Con il suo portafoglio ambizioso, Stephen Ross sta ridefinendo West Palm Beach, trasformandola in una vera alternativa soleggiata e dinamica a New York e San Francisco.
