L’ASR Dutch Mobility Office Fund ha annunciato un’importante revisione strategica. D’ora in avanti, il fondo investirà esclusivamente in immobili per uffici situati nelle cinque città più grandi dei Paesi Bassi:
- Amsterdam
- Rotterdam
- L’Aia (Den Haag)
- Utrecht
- Eindhoven
Questa decisione mira a rafforzare il posizionamento del fondo nei principali centri urbani, garantendo accessibilità e sostenibilità, in linea con le esigenze della forza lavoro moderna.
🔄 Disinvestimenti strategici al di fuori delle aree target
Nel 2024, il fondo ha venduto alcuni immobili che si trovavano fuori dalle città target, per concentrare il portafoglio:
- Schellepoort, Zwolle
~5.500 m² | Venduto a Xtra Ordinary Real Estate C.V. | 15 agosto 2024 - Pavillon, ’s-Hertogenbosch
~5.056 m² | Venduto a Epic Den Bosch B.V. | 1 luglio 2024 - Semaphore, ’s-Hertogenbosch
~6.288 m² | Venduto a un fondo gestito da MOOI Vastgoed Management | 20 dicembre 2024
Queste cessioni consentono una maggiore focalizzazione sugli asset ad alto potenziale nelle cinque città principali.
📊 Panoramica del portafoglio e indicatori chiave
Il fondo gestisce attualmente un portafoglio immobiliare del valore di circa 600 milioni di euro, con solide prestazioni:
- Tasso di occupazione: 99,1%
- Durata media ponderata dei contratti di locazione (WALT): 6,8 anni
- Valutazione GRESB: ★★★★★ (massimo punteggio per sostenibilità)
🌱 Sostenibilità e mobilità urbana al centro della strategia
Tutti gli edifici nel portafoglio rispettano standard ambientali elevati e sono vicini alle stazioni ferroviarie principali. Le caratteristiche chiave includono:
- Certificazioni energetiche verdi
- Infrastrutture per veicoli elettrici e mobilità condivisa
- Design flessibile per il lavoro ibrido
🌍 Cresce l’interesse degli investitori internazionali
Nel 2023, il fondo ha attratto il suo primo investitore istituzionale tedesco, segnando un passo importante verso la crescente attrattività internazionale della strategia adottata.
✅ Conclusione
Concentrandosi sulle cinque città principali dei Paesi Bassi, l’ASR Dutch Mobility Office Fund rafforza la propria posizione come attore chiave nel mercato immobiliare sostenibile. Il fondo continua ad attrarre investitori istituzionali grazie a una strategia lungimirante, stabile e allineata ai principi ESG.
