Nikšić, la seconda città più grande del Montenegro, sta crescendo rapidamente ed è diventata una meta attraente per gli investitori immobiliari. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare della città è in continua espansione, attirando sia acquirenti locali che internazionali. Questo articolo si concentra sulle aree residenziali emergenti a Nikšić e sulle opportunità di investimento disponibili nel 2025.
Perché investire a Nikšić?
Nikšić non è solo un centro storico e culturale del Montenegro, ma anche una città con un ricco patrimonio naturale, tra cui il Lago di Scutari e le montagne circostanti. Nikšić sta attirando investitori grazie alla sua posizione geografica strategica, lo sviluppo delle infrastrutture e la crescita del mercato immobiliare. Negli ultimi anni, la città è diventata sempre più popolare tra gli investitori, sia locali che internazionali.
Aree Residenziali Emergenti a Nikšić per Investire
Centro Cittadino
Il centro di Nikšić è il cuore pulsante della città, con i principali edifici culturali e amministrativi. Quest’area è attivamente in fase di sviluppo, con il restauro di edifici storici e la costruzione di moderni complessi residenziali. Nel centro cittadino, gli investitori possono trovare sia appartamenti in affitto a prezzi accessibili che proprietà più costose da acquistare.
Prezzi: Il prezzo per metro quadrato nel centro città varia tra i 1.400 e i 1.700 euro. Gli appartamenti monolocali vanno dai 45.000 ai 60.000 euro, mentre i bilocali vanno dai 70.000 ai 90.000 euro. I prezzi di affitto partono da 250 euro per un monolocale e 400 euro per un bilocale.
Quartiere di Gorce
Gorce è una zona residenziale situata ai margini della città, ben collegata ai trasporti e circondata da un ambiente naturale. Questa zona è ideale per famiglie e per chi cerca un’atmosfera tranquilla senza rinunciare alla vicinanza alla città.
Prezzi: Nel quartiere di Gorce, il prezzo per metro quadrato varia tra i 1.100 e i 1.400 euro. Gli appartamenti monolocali costano tra i 35.000 e i 50.000 euro, mentre i bilocali vanno dai 55.000 ai 75.000 euro. I prezzi di affitto variano tra i 200 e i 350 euro al mese.
Quartiere di Mala Reka
Mala Reka è un’area residenziale emergente che sta vedendo un rapido sviluppo. Questa zona è ideale per chi cerca appartamenti moderni e case in un’area che beneficia di una buona connessione alle infrastrutture e alle aree naturali circostanti.
Prezzi: Il prezzo per metro quadrato in Mala Reka varia tra i 1.300 e i 1.500 euro. Gli appartamenti monolocali possono essere acquistati tra i 40.000 e i 55.000 euro, mentre i bilocali vanno dai 60.000 agli 85.000 euro. I prezzi di affitto in questa zona variano tra i 250 e i 400 euro al mese.
Quartiere di Driči
Driči è una zona residenziale a sud della città con un grande potenziale di sviluppo. Attira acquirenti interessati all’acquisto di terreni per costruire case o appartamenti moderni in nuovi complessi residenziali.
Prezzi: Il prezzo per metro quadrato a Driči varia tra i 900 e i 1.200 euro. Il prezzo medio per i terreni va da 15.000 a 30.000 euro per lotti di 400 m². Gli appartamenti in questa zona costano tra i 35.000 euro per un monolocale e i 70.000 euro per un bilocale.
Caratteristiche del Mercato Immobiliare a Nikšić
- Sviluppo delle infrastrutture: Nei prossimi anni, Nikšić vedrà la costruzione di nuove strade, centri commerciali e istituti educativi. Ciò renderà la zona ancora più attraente per gli investitori e i residenti.
- Domanda di affitti: Grazie al numero elevato di studenti e turisti, la domanda di appartamenti in affitto nel centro della città e nelle aree emergenti continuerà a crescere. Questo garantirà agli investitori un flusso di reddito stabile.
- Stabilità economica: Il Montenegro continua a godere di una stabilità economica che attira gli investitori. Nikšić, con il suo mercato immobiliare in espansione, offre opportunità di investimento eccellenti.
Dove Investire?
A seconda dei vostri obiettivi, i seguenti quartieri sono le opzioni migliori per investire:
- Centro Cittadino — per chi cerca investimenti liquidi con un forte potenziale di affitto.
- Gorce — per famiglie che cercano un’atmosfera tranquilla e una buona qualità della vita.
- Mala Reka — per investitori interessati a complessi residenziali moderni in una zona in crescita.
- Driči — per coloro che desiderano acquistare terreni o immobili per un investimento a lungo termine.
Conclusione
Nikšić è una delle città più promettenti del Montenegro per gli investimenti immobiliari. Le aree residenziali emergenti come il centro città, Gorce, Mala Reka e Driči offrono opportunità eccezionali per acquisire immobili. Nel 2025, la città continuerà a crescere, e gli investimenti immobiliari a Nikšić offriranno probabilmente vantaggi a lungo termine.
