La riqualificazione di Anglia Square è stata un tema centrale nello sviluppo urbano di Norwich per oltre un decennio. L’area, situata nel cuore della città, era destinata a un’importante modernizzazione. Tuttavia, nel febbraio 2024, il costruttore Weston Homes si è ufficialmente ritirato dal progetto da 300 milioni di sterline, citando:
✅ Ritardi nelle approvazioni urbanistiche
✅ Aumento dei costi di costruzione
✅ Incertezze normative
Il piano originale prevedeva:
🏠 1.100 nuove abitazioni
🏢 Un grattacielo residenziale di 20 piani
🛍 Spazi commerciali e ricreativi
🌳 Piazze pubbliche e aree verdi
Con il ritiro di Weston Homes, il futuro di Anglia Square era incerto—fino all’intervento del Comune di Norwich.
🏡 Il Comune prende il controllo del progetto
Nel dicembre 2024, il Comune di Norwich ha acquisito Anglia Square, presentando una nuova visione con un focus su:
✔ Alloggi accessibili
✔ Sviluppo sostenibile
✔ Design orientato alla comunità
✔ Creazione di posti di lavoro per i residenti locali
🔹 Modifiche principali al progetto:
🏠 1.100 case suddivise in 12 edifici (da 2 a 8 piani)
🏬 Spazi per uffici e attività commerciali
🌳 Piazze pubbliche e corridoi verdi
❌ Eliminazione del contestato grattacielo di 20 piani
Questo approccio è in linea con la strategia più ampia del Comune per rivitalizzare il centro di Norwich preservando l’identità storica della città.
💰 Finanziamenti e supporto
Il nuovo progetto ha ottenuto un importante sostegno finanziario da Homes England, che contribuirà a:
🚀 Accelerare la pianificazione e le consultazioni pubbliche
🏡 Aumentare la quota di alloggi accessibili
🔧 Migliorare le infrastrutture nelle aree circostanti
🏙 Perché Anglia Square è importante per Norwich?
L’area si trova all’incrocio tra:
📍 Il Norwich storico (a nord del centro medievale)
🚆 Le principali aree commerciali e di trasporto
📈 Una crescente domanda di abitazioni
La riqualificazione porterà benefici significativi, tra cui:
✅ Riduzione della pressione sul mercato immobiliare
✅ Attrazione di investimenti e nuove imprese
✅ Miglioramento della mobilità pedonale e della sostenibilità
✅ Creazione di una comunità dinamica e multifunzionale
📊 Mercato immobiliare di Norwich (Q1 2025)
| 📌 Tipo di proprietà | 💷 Prezzo medio (£) |
|---|---|
| Tutte le proprietà | £289.000 |
| Appartamenti | £174.000 |
| Case a schiera | £243.000 |
| Case bifamiliari | £278.000 |
| Ville singole | £413.000 |
(Fonte: UK House Price Index, marzo 2025)
📈 Norwich continua a mostrare una crescita costante, attirando acquirenti alla prima casa, lavoratori da remoto e investitori.
🔄 Una tendenza nazionale: la riconversione dei centri commerciali
🏬 Con il boom dello shopping online, molti centri commerciali britannici vengono trasformati in spazi residenziali e multifunzionali.
🔎 Secondo The Guardian, più di 100 centri commerciali nel Regno Unito sono attualmente in fase di studio per una possibile riconversione.
🏗 Quali sono i prossimi passi?
📅 Metà 2025 – Avvio delle consultazioni pubbliche
📅 Fine 2025 – Presentazione della nuova proposta di pianificazione
📅 2026 – Inizio dei lavori (previa approvazione)
Il Comune ha promesso trasparenza e coinvolgimento della comunità in tutto il processo, offrendo ai residenti e alle imprese locali la possibilità di contribuire alla progettazione finale.
✍ Conclusione: un nuovo capitolo per Norwich
❌ L’abbandono del progetto originale è stato un contrattempo, ma ha anche aperto la porta a una visione più inclusiva e sostenibile.
Con il Comune alla guida, Norwich ha ora l’opportunità di creare un progetto di sviluppo urbano innovativo, in linea con i valori, la storia e le ambizioni future della città.
Se avrà successo, Anglia Square potrebbe diventare un modello nazionale per la trasformazione di vecchi spazi commerciali in quartieri moderni e vivibili.
