Pärnu, conosciuta come la capitale estiva dell’Estonia, attrae non solo turisti ma anche investitori immobiliari. La città offre una vasta gamma di proprietà – dagli accoglienti appartamenti nel centro città alle lussuose ville fronte mare. Nel 2025, il mercato immobiliare di Pärnu continua a mostrare una crescita stabile, rendendolo un’opzione interessante per acquirenti, proprietari e investitori.
Panoramica del mercato immobiliare di Pärnu
Pärnu ha una popolazione di circa 40.000 abitanti, che aumenta significativamente durante la stagione estiva. Il turismo gioca un ruolo fondamentale nell’economia della città e gli immobili sono molto richiesti sia per la residenza permanente che per gli affitti a breve termine.
Prezzi medi degli immobili nel 2025:
- Prezzo medio al metro quadrato: 2.300 – 3.200 €
- Prezzo medio di un appartamento di 50 m²: 115.000 – 160.000 €
- Prezzo medio di una casa indipendente: 220.000 – 450.000 €
- Crescita annuale dei prezzi: 5–8%
Quartieri popolari e prezzi degli immobili
Centro di Pärnu
Il centro città è molto richiesto per la sua infrastruttura ben sviluppata e la vicinanza al lungomare.
- Prezzo al m²: 2.800 – 3.500 €
- Affitto di un appartamento di 2 stanze: 600 – 900 € al mese
- Vantaggi: posizione comoda, elevata liquidità degli immobili
- Svantaggi: offerta limitata, prezzi più alti
Zona Spiaggia (Ranna)
Perfetta per investimenti in immobili turistici.
- Prezzo al m²: 3.500 – 5.000 €
- Case indipendenti: 400.000 – 700.000 €
- Vantaggi: posizione prestigiosa, alta domanda di affitto
- Svantaggi: prezzi elevati, offerta limitata
Quartiere Mai
Un’area residenziale popolare con un’eccellente accessibilità ai trasporti.
- Prezzo al m²: 2.300 – 3.000 €
- Case indipendenti: 250.000 – 400.000 €
- Vantaggi: infrastruttura ben sviluppata, prezzi accessibili
- Svantaggi: distanza dalla spiaggia
Periferia & Jaanipäevi
Ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità e spazi ampi.
- Case indipendenti: 200.000 – 350.000 €
- Vantaggi: ambiente verde, ampi terreni
- Svantaggi: distanza dal centro città
Mercato degli affitti a Pärnu
Gli affitti stagionali giocano un ruolo chiave nell’economia di Pärnu.
- Affitto a lungo termine per un monolocale: 400 – 600 € al mese
- Affitto a lungo termine per un bilocale: 600 – 900 € al mese
- Affitto estivo di un appartamento (centro città, 1 mese): 1.500 – 2.500 €
- Affitto estivo di una casa (fronte mare, 1 mese): 3.000 – 6.000 €
Potenziale di investimento
Motivi principali per investire nel mercato immobiliare di Pärnu:
- Crescita dei prezzi: aumento stabile del 5–8% all’anno
- Alta domanda di affitto: grazie al turismo
- Sviluppo delle infrastrutture: miglioramenti urbani e nuovi progetti residenziali
Prospettive future del mercato immobiliare
Il mercato immobiliare di Pärnu continuerà a crescere, trainato da:
- Riqualificazione del centro città
- Aumento della domanda di immobili di lusso fronte mare
- Sviluppo di quartieri residenziali eco-sostenibili
Conclusione
Pärnu rimane una città attraente per l’acquisto di immobili. La scelta del quartiere dipende dai tuoi obiettivi:
✅ Centro città – per una vita urbana attiva
✅ Zona Spiaggia – per investimenti e svago
✅ Quartiere Mai – un quartiere residenziale comodo
✅ Periferia – per tranquillità e comfort
Il mercato immobiliare di Pärnu continua a crescere, offrendo eccellenti opportunità sia per la residenza che per l’investimento.
