Eskişehir è una città situata nella Turchia centrale, che sta attirando molta attenzione non solo per la sua storia, ma anche per il mercato immobiliare in rapida espansione. La città è diventata un luogo popolare per studenti, giovani professionisti e imprenditori, il che la rende un posto ideale per investire in immobili, specialmente in appartamenti moderni che rispondono alle esigenze di una popolazione giovane e dinamica.
Eskişehir offre una combinazione unica di fascino antico e comfort moderno, che la rende un luogo attraente per vivere e investire. In questo articolo esploreremo perché gli appartamenti moderni a Eskişehir sono una scelta intelligente per i giovani investitori e cosa considerare quando si acquista una proprietà in questa città.
🔹 Perché Eskişehir è una scelta vantaggiosa per gli investitori?
Eskişehir è una città con una storia che negli ultimi decenni ha subito una grande trasformazione. Grazie alla presenza di diverse grandi università e al settore industriale in crescita, la città attira studenti, docenti e giovani professionisti. Ciò rende il mercato immobiliare a Eskişehir stabile e promettente.
Alcuni dei fattori che rendono Eskişehir una scelta vantaggiosa per gli investitori includono:
✔ Ambiente studentesco. Eskişehir è un importante centro universitario con oltre 100.000 studenti. Ciò crea una domanda costante di immobili in affitto, soprattutto per appartamenti moderni ben situati e con prezzi accessibili, che sono molto redditizi per gli affitti a breve termine.
✔ Economia in crescita. La città sta sviluppando attivamente la sua economia e infrastruttura. Eskişehir sta diventando un importante centro industriale, educativo e culturale, contribuendo ad aumentare i redditi e la domanda di immobili.
✔ Prezzi accessibili. Rispetto ad altre grandi città turche come Istanbul o Ankara, i prezzi degli immobili a Eskişehir sono decisamente più competitivi. Questo rende l’acquisto di appartamenti accessibile anche per i giovani investitori alla ricerca di investimenti redditizi.
✔ Infrastrutture sviluppate. La città sta migliorando attivamente la sua infrastruttura, inclusi trasporti, centri commerciali e aree di svago. Questo attira anche persone che cercano un ambiente di vita comodo e dinamico.
💰 Prezzi degli immobili a Eskişehir
I prezzi degli immobili a Eskişehir restano relativamente accessibili, il che rende la città una scelta eccellente per i giovani investitori che desiderano iniziare la loro carriera nel settore immobiliare. Il prezzo medio degli appartamenti varia a seconda della posizione, delle dimensioni e dello stato dell’immobile. I prezzi medi nella città sono i seguenti:
🏠 Appartamenti nel centro della città (1-2 camere): 1.500 – 2.000 € per m²
🌳 Appartamenti moderni in complessi residenziali alla periferia: 1.200 – 1.800 € per m²
🏡 Ville e appartamenti più grandi in quartieri prestigiosi: 2.500 – 3.500 € per m²
Esempi di prezzi per immobili a Eskişehir:
✅ Monolocale nel centro della città (30-40 m²) – a partire da 45.000 €
✅ Appartamento con due camere in un nuovo complesso residenziale (70-90 m²) – a partire da 85.000 €
✅ Villa con 3 camere in un quartiere prestigioso (150 m²) – a partire da 150.000 €
Pertanto, anche con un budget limitato, un giovane investitore può acquistare una proprietà che genererà un reddito stabile da affitti. È importante notare che la città sta costruendo attivamente nuovi complessi residenziali con alti standard e servizi moderni, il che aumenta ulteriormente l’attrattiva di queste proprietà.
🌍 Chi compra immobili a Eskişehir?
Il mercato immobiliare di Eskişehir attrae diversi gruppi di acquirenti. Tra questi ci sono studenti, giovani professionisti e persone che cercano case vacanza.
Principali gruppi di acquirenti a Eskişehir:
🔹 Studenti e docenti – Eskişehir è un grande centro universitario e molti acquistano appartamenti da affittare agli studenti, il che rende il mercato degli affitti stabile e redditizio.
🔹 Giovani professionisti – I giovani che lavorano in settori in crescita, come la tecnologia dell’informazione e l’istruzione, scelgono Eskişehir per la sua qualità della vita e il suo comfort.
🔹 Investitori stranieri – La Turchia attira investitori stranieri grazie alla sua politica di “Visto d’Oro”, che consente di ottenere un permesso di soggiorno acquistando una proprietà del valore minimo di 250.000 USD.
🔹 Turisti e persone che cercano case vacanza – Negli ultimi anni c’è stato un crescente interesse nell’acquisto di immobili per soggiorni stagionali.
📍 Le migliori zone per investire a Eskişehir
Eskişehir non è solo una città storica, ma offre anche una varietà di quartieri adatti all’acquisto di immobili, che vanno dai quartieri storici a quelli moderni.
✅ Centro della città – Questa zona è il cuore della vita culturale e commerciale della città. Le proprietà nel centro sono particolarmente richieste da studenti e giovani professionisti, il che garantisce una forte domanda di affitti. Prezzo medio: 1.500 – 2.000 € per m².
✅ Quartieri vicino alle università – Zone come l’Università di Eskişehir e quelle circostanti sono particolarmente redditizie per gli affitti a breve termine. Prezzo medio: 1.200 – 1.800 € per m².
✅ Complessi residenziali moderni alla periferia – In queste zone si stanno costruendo nuovi complessi residenziali di alta qualità. I prezzi sono un po’ più bassi, ma la domanda di affitti sta crescendo. Prezzo medio: 1.200 – 1.500 € per m².
✅ Quartieri prestigiosi e ville – Per chi desidera investire in immobili di fascia alta, quartieri come Sarayköy o la zona sud della città offrono case e ville di lusso. Prezzo medio: 2.500 – 3.500 € per m².
📊 Prospettive del mercato immobiliare
Il mercato immobiliare di Eskişehir continua a crescere, rendendo la città un luogo attraente per gli investitori. Considerando l’aumento del numero di studenti, lo sviluppo del settore universitario e il miglioramento delle infrastrutture, si prevede una crescita stabile dei prezzi degli immobili nei prossimi anni.
🗓 Prospettive per il futuro:
✔ Aumento dei prezzi degli immobili nel centro della città.
✔ Crescita della domanda di proprietà in affitto, specialmente tra gli studenti.
✔ Interesse continuo da parte degli investitori stranieri.
🏆 Conclusione
Gli appartamenti moderni a Eskişehir rappresentano una scelta eccellente per i giovani investitori che cercano redditi da affitti stabili, prezzi accessibili e un potenziale di aumento del valore a lungo termine.
✅ Prezzi accessibili e domanda locativa stabile fanno di Eskişehir un ottimo posto in cui investire.
✅ I giovani investitori possono aspettarsi alti ritorni dagli affitti a breve termine, soprattutto nelle zone vicine alle università.
✅ La città continua a svilupparsi, aumentando le possibilità di apprezzamento del valore degli immobili in futuro.
Eskişehir offre ottime opportunità di investimento immobiliare, in particolare per chi sta iniziando il proprio percorso di investimento.
