Wels, una delle città più grandi dell’Alta Austria, è conosciuta per la sua infrastruttura ben sviluppata, l’alta qualità della vita e la posizione strategica. La città è ideale per famiglie, giovani professionisti e pensionati. Wels offre un perfetto equilibrio tra fascino storico, servizi moderni e vicinanza alla natura. In questa guida esamineremo i migliori quartieri in cui vivere a Wels, con informazioni su infrastrutture, prezzi degli immobili e qualità della vita.
🏡 1. Centro città (Innenstadt) – Vivere nel cuore di Wels
📌 Perché scegliere questo quartiere?
✔️ Posizione centrale – negozi, caffè, ristoranti e attrazioni culturali a pochi passi.
✔️ Ottimi collegamenti di trasporto – facile accesso alla stazione ferroviaria e alle linee di autobus.
✔️ Fascino storico – edifici d’epoca, piazze accoglienti e monumenti storici.
💰 Prezzi degli immobili:
- Affitto di un bilocale – 650–900 € al mese.
- Affitto di un trilocale – 1.200–1.800 € al mese.
- Acquisto di un appartamento – 3.500–6.000 € al m².
- Acquisto di una casa – da 500.000 € in su.
🏆 Ideale per:
Chi ama la vita cittadina e vuole essere vicino a tutti i servizi essenziali.
🌳 2. Lichtenegg – Comfort e convenienza
📌 Cosa rende questo quartiere interessante?
✔️ Infrastrutture ben sviluppate – scuole, asili e centri commerciali.
✔️ Atmosfera tranquilla – meno turisti, più aree verdi.
✔️ Prezzi immobiliari accessibili.
💰 Prezzi degli immobili:
- Affitto di un bilocale – 500–750 € al mese.
- Affitto di un trilocale – 900–1.500 € al mese.
- Acquisto di un appartamento – 2.800–4.500 € al m².
- Acquisto di una casa – da 400.000 €.
🏆 Ideale per:
Famiglie con bambini e chi cerca un equilibrio tra la vita in città e la tranquillità.
🌿 3. Pernau – Un quartiere verde e adatto alle famiglie
📌 Perché questo quartiere è così popolare?
✔️ Ottima qualità ambientale con molti parchi.
✔️ Perfetto per le famiglie – scuole e asili nelle vicinanze.
✔️ Meno traffico rispetto al centro città.
💰 Prezzi degli immobili:
- Affitto di un bilocale – 450–700 € al mese.
- Affitto di un trilocale – 850–1.300 € al mese.
- Acquisto di un appartamento – 2.500–4.200 € al m².
- Acquisto di una casa – da 350.000 €.
🏆 Ideale per:
Famiglie e pensionati che preferiscono una vita tranquilla.
🏞 4. Vogelweide – Prestigio e comfort
📌 Perché scegliere questo quartiere?
✔️ Residenze di lusso e moderni complessi residenziali.
✔️ Eccellenti scuole, centri fitness e negozi.
✔️ Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici.
💰 Prezzi degli immobili:
- Affitto di un bilocale – 700–1.000 € al mese.
- Affitto di un trilocale – 1.300–2.000 € al mese.
- Acquisto di un appartamento – 3.500–6.500 € al m².
- Acquisto di una casa – da 600.000 €.
🏆 Ideale per:
Professionisti di successo, imprenditori e famiglie che cercano uno stile di vita di alto livello.
🌲 5. Neustadt – Un mix di natura e vita urbana
📌 Perché vivere qui?
✔️ Zona tranquilla con facile accesso al centro città.
✔️ Rete di trasporti ben sviluppata e buone infrastrutture.
✔️ Prezzi immobiliari convenienti.
💰 Prezzi degli immobili:
- Affitto di un bilocale – 500–750 € al mese.
- Affitto di un trilocale – 900–1.500 € al mese.
- Acquisto di un appartamento – 2.800–4.500 € al m².
- Acquisto di una casa – da 400.000 €.
🏆 Ideale per:
Famiglie e pensionati che cercano un quartiere tranquillo con accesso ai servizi urbani.
📌 Conclusione
🏡 Qual è il miglior quartiere di Wels per te?
✅ Per giovani professionisti e chi ama la vita urbana – Innenstadt o Vogelweide.
✅ Per famiglie – Lichtenegg, Pernau o Neustadt, grazie alle loro ottime infrastrutture.
✅ Per gli amanti della natura – Pernau e Neustadt, con ampie aree verdi.
✅ Per chi cerca un ambiente esclusivo – Vogelweide è la scelta migliore.
💰 I prezzi degli immobili a Wels sono relativamente accessibili rispetto a Vienna e Salisburgo, rendendo la città una meta attraente per chi vuole acquistare casa.
🔔 Scegli il quartiere che meglio si adatta alle tue esigenze e goditi una vita confortevole in una delle migliori città dell’Austria!
