Finint Investments, società specializzata in investimenti immobiliari, ha annunciato l’acquisizione di due edifici nel centro di Padova con l’obiettivo di riqualificarli e convertirli in alloggi per studenti. Questo progetto fa parte di una strategia più ampia per ampliare l’offerta di alloggi accessibili agli studenti e sostenere la crescita del settore educativo della città.
Padova, sede di una delle università più antiche e prestigiose d’Italia – l’Università di Padova, registra una forte domanda di alloggi moderni e accessibili per studenti. Negli ultimi anni, i prezzi degli affitti in città sono aumentati significativamente, rendendo questo progetto particolarmente rilevante.
Dettagli della transazione e valore degli immobili
📍 Finint Investments ha acquisito due immobili situati in posizioni strategiche, vicino agli edifici universitari e ai principali nodi di trasporto.
💰 Il valore totale dell’operazione è stimato tra 12 e 15 milioni di euro, comprensivo dei costi di acquisizione e dei lavori di ristrutturazione.
🏢 La superficie complessiva dei due edifici è di circa 8.000 m², permettendo di accogliere oltre 250 studenti una volta completata la riqualificazione.
🔨 I lavori di ristrutturazione e conversione dureranno circa 18–24 mesi, dopo i quali gli alloggi saranno pronti per essere affittati agli studenti.
Crescente domanda di alloggi per studenti a Padova
✅ Aumento del numero di studenti – L’Università di Padova conta oltre 60.000 studenti, di cui circa 15.000 provenienti da altre regioni o dall’estero.
✅ Aumento dei prezzi degli affitti – Negli ultimi cinque anni, i prezzi degli affitti a Padova sono aumentati del 30–40%:
- Monolocale (30 m²) – da 650 a 850 € al mese.
- Stanza in appartamento condiviso – da 350 a 500 € al mese.
- Appartamenti vicino all’università – 10–15% più costosi rispetto ad altre zone della città.
✅ Scarsità di residenze universitarie moderne – La città dispone di un numero limitato di residenze universitarie pubbliche e private, costringendo molti studenti a cercare alloggi sul mercato privato, dove i prezzi continuano a salire.
Vantaggi del progetto per gli studenti
🏠 Affitti accessibili – Finint Investments ha dichiarato che i prezzi di affitto nelle nuove residenze studentesche saranno inferiori del 15–20% rispetto alle tariffe di mercato.
🔧 Strutture moderne – Gli edifici saranno dotati di:
- Camere spaziose con arredi moderni.
- Aree studio e spazi comuni.
- Palestra e zone relax.
- Caffetterie e negozi all’interno del complesso.
♻ Sostenibilità ambientale – Il progetto utilizzerà materiali e tecnologie a basso impatto energetico, contribuendo a ridurre i costi di gestione.
🔑 Flessibilità contrattuale – Gli studenti potranno scegliere tra contratti di locazione a breve e lungo termine, soluzione ideale soprattutto per gli studenti internazionali.
Impatto sul mercato immobiliare di Padova
📌 Riduzione della pressione sugli affitti – L’introduzione di nuovi alloggi per studenti contribuirà a ridurre la carenza di posti disponibili e a frenare l’aumento dei prezzi degli affitti.
📌 Aumento degli investimenti nel settore immobiliare – Il successo di questo progetto potrebbe attirare ulteriori investitori, favorendo lo sviluppo del mercato degli alloggi per studenti.
📌 Miglioramento dell’infrastruttura urbana – Migliorare le condizioni abitative degli studenti contribuirà allo sviluppo generale della città e alla sua attrattività per nuovi residenti e investitori.
Conclusione
📌 Finint Investments ha acquisito due edifici a Padova, con l’obiettivo di trasformarli in moderne residenze per studenti, affrontando il problema della carenza di alloggi universitari.
📌 L’investimento totale è stimato tra 12 e 15 milioni di euro, con una conclusione dei lavori prevista entro 18–24 mesi.
📌 Le nuove strutture offriranno agli studenti alloggi confortevoli e accessibili, portando benefici sia alla comunità universitaria che al mercato immobiliare locale.
Questo progetto rappresenta un passo significativo nello sviluppo del mercato degli alloggi per studenti a Padova, migliorando l’accessibilità abitativa e la qualità della vita per gli studenti. 🏡📚
