Matera è una delle città più pittoresche e storicamente significative d’Italia, famosa per le sue antiche abitazioni rupestri, patrimonio dell’UNESCO. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare della regione ha vissuto un vero boom, rendendo i casali nella campagna materana sempre più attraenti per gli investitori. Queste proprietà combinano architettura tradizionale, ampi terreni e un grande potenziale turistico, rappresentando un investimento promettente.
Perché Investire nei Casali di Matera?
L’interesse per gli immobili rurali della regione è motivato da diversi fattori chiave:
🏡 Valore storico – Molti casali risalgono al XIX secolo e conservano elementi architettonici tradizionali unici.
🌿 Natura ed ecologia – Le proprietà sono immerse tra dolci colline, uliveti e vigneti, rendendole ideali per la vita e il turismo.
📈 Aumento dei prezzi immobiliari – Negli ultimi cinque anni, il valore dei casali è aumentato del 20–30%, rendendoli un asset redditizio.
🏨 Crescita dell’agriturismo – La domanda di vacanze ecologiche è in crescita, e i casali possono essere facilmente trasformati in boutique hotel o residenze rurali.
Prezzi dei Casali nella Campagna di Matera
Il costo delle proprietà varia in base a dimensioni, condizioni e posizione. In media:
💰 Casale di 100–150 m² con un terreno di 1–3 ettari – 150.000 – 250.000 €.
💰 Casali ristrutturati con comfort moderni – 300.000 – 600.000 €.
💰 Tenute di lusso con vigneti o uliveti – a partire da 700.000 €.
Possibili Utilizzi dei Casali
I casali a Matera possono essere destinati a diversi usi:
🌍 Agriturismo – Trasformazione in strutture ricettive, B&B o aziende vinicole.
🏡 Residenza rurale privata – Una casa accogliente lontano dal caos cittadino, immersa nella natura.
💼 Affitti turistici – Locazioni a breve termine per visitatori e turisti.
🍷 Produzione agricola – Coltivazione di viti, ulivi o produzione di specialità locali.
Prospettive di Investimento
Investire nei casali di Matera garantisce rendimenti stabili:
📊 Previsto aumento dei prezzi – 10–15% annuo grazie alla crescente domanda.
🏨 Rendimento medio da affitto – 5–7% annuo per le locazioni turistiche.
🌟 Agevolazioni statali – Programmi di finanziamento coprono fino al 40% dei costi di ristrutturazione.
Conclusione
I casali nella campagna di Matera non sono solo immobili, ma anche un’interessante opportunità di investimento e un’occasione per vivere in una delle regioni più affascinanti d’Italia. La loro popolarità è in aumento e i prezzi continuano a salire, rendendoli una strategia di investimento a lungo termine vincente. Grazie alle diverse possibilità di utilizzo e agli incentivi statali, i casali di Matera rappresentano una delle migliori opportunità per investire nel mercato immobiliare italiano.
