La Margate Community Redevelopment Agency (CRA) sta facendo progressi nel suo piano decennale per riqualificare un’area di 50 acri situata all’incrocio tra la State Road 7 e Margate Boulevard. Questo progetto mira a trasformare la zona in un vivace centro città, con spazi residenziali, commerciali e civici a uso misto.
Contesto: Gli sforzi di riqualificazione della CRA di Margate
Fondata nel 1996, la CRA di Margate lavora per combattere il degrado urbano e stimolare la crescita economica. Nel corso degli anni, si è concentrata su abbellimento delle strade, miglioramento delle facciate e acquisizione di terreni per progetti su larga scala.
Uno dei suoi obiettivi principali è lo sviluppo di un centro città nel cuore di Margate. Nel 2016, la CRA ha approvato un progetto di sviluppo a uso misto su 36 acri, che include:
✅ 968 unità residenziali
✅ 100.000 piedi quadrati di spazi commerciali e ristoranti
✅ Un hotel con oltre 80 camere
✅ Piazze pubbliche e servizi civici
Tuttavia, il progetto ha subito ritardi a causa di problemi legali per diversi anni. La questione è stata risolta nel 2022, permettendo alla CRA di rilanciare la sua iniziativa per il centro città.
Ultimi sviluppi nel 2024-2025
Entro la fine del 2024, la CRA ha ampliato il progetto a oltre 50 acri e ha selezionato quattro importanti sviluppatori per presentare le loro proposte:
1. Brookfield Properties
📌 Focus su spazi verdi, ristoranti all’aperto e una piazza pedonale
📌 900 unità residenziali di alta qualità, distribuite in edifici di tre e cinque piani
📌 Grandi negozi e aree per l’intrattenimento
2. The Michaels Organization
📌 Nuovo municipio con una piazza civica e un padiglione per eventi
📌 106.000 piedi quadrati di spazi commerciali e ristoranti
📌 Una biblioteca pubblica di tre piani
3. Related Group
📌 Progetto in due fasi, che comprende:
- Un grande parco pubblico e un’area per eventi
- Mercati agricoli, piazze commerciali ed esposizioni d’arte
📌 400 appartamenti di lusso e 65.000 piedi quadrati di spazi commerciali
4. Kenco Communities (Dettagli della proposta non ancora pubblicati)
Costi del progetto e impatto economico
💰 Entrate dalla vendita del terreno: la CRA prevede di ricevere oltre 10 milioni di dollari, oltre a una commissione dell’1%, stimata tra 1 e 1,4 milioni di dollari.
🏗 Valore totale del mercato: il progetto finale dovrebbe valere 150 milioni di dollari.
👷 Creazione di posti di lavoro: oltre 400 posti di lavoro permanenti saranno generati, con un monte salari annuo di 23 milioni di dollari.
Prossimi passi: Cosa succederà nel 2025?
La CRA di Margate sta attualmente valutando le proposte degli sviluppatori e considerando i feedback della comunità. La decisione finale dipenderà da:
✔ Fattibilità finanziaria
✔ Supporto della comunità
✔ Allineamento con la visione di Margate
Il Margate City Center si preannuncia come un progetto rivoluzionario per la città, portando nuove abitazioni, attività commerciali e spazi di aggregazione. Restate aggiornati per scoprire quale sviluppatore verrà scelto!
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