Unite Group, il principale fornitore britannico di alloggi per studenti costruiti appositamente (PBSA), ha annunciato un aumento degli affitti del 4% – 5% per l’anno accademico 2025/26. Questa decisione è motivata da un’elevata domanda di studenti, una carenza di nuove abitazioni e l’aumento dei costi operativi.
Affitti previsti per gli studenti nel 2025/26
Affitti settimanali attuali (2024/25)
- Fuori Londra: £180 a settimana
- Londra: £250 a settimana
Affitti settimanali previsti per il 2025/26
Con l’aumento previsto del 4% – 5%, gli studenti potrebbero pagare:
- Fuori Londra:
- Aumento del 4%: £187,20 a settimana
- Aumento del 5%: £189,00 a settimana
- Londra:
- Aumento del 4%: £260,00 a settimana
- Aumento del 5%: £262,50 a settimana
Perché Unite aumenta gli affitti?
Diversi fattori chiave contribuiscono a questa decisione:
1. Crescente domanda di alloggi per studenti
- Le domande di iscrizione alle università da parte dei 18enni britannici sono aumentate del 2% per il 2025/26.
- Il numero di studenti internazionali continua a crescere, con un aumento del 14% nel rilascio dei visti.
2. Offerta limitata di alloggi
- La costruzione di nuove PBSA è inferiore del 60% rispetto ai livelli pre-pandemia, portando a una carenza di alloggi per studenti.
- Città come Londra, Bristol e Manchester sono tra le più colpite dalla mancanza di alloggi.
3. Alta occupazione e prenotazioni anticipate
- Il tasso di occupazione di Unite Group per il 2024/25 è del 97,5%, dimostrando una forte domanda.
- Oltre il 75% dei posti letto per il 2025/26 è già stato pre-affittato.
4. Aumento dei costi e inflazione
- I costi operativi, tra cui energia, manodopera e manutenzione, sono aumentati in modo significativo.
- L’aumento degli affitti aiuta a mantenere la qualità del servizio e a finanziare nuovi sviluppi.
Crescita finanziaria di Unite Group e piani di espansione
Le buone performance finanziarie di Unite Group nel 2024 supportano questa decisione:
- Crescita del fatturato: +8,4%, raggiungendo £299,3 milioni
- Utile ante imposte: £444 milioni (in crescita rispetto a £102,5 milioni nel 2023)
- Aumento dei dividendi: +5% a 24,9 pence per azione
Investimenti futuri
Unite Group prevede di investire oltre 1 miliardo di sterline in nuovi progetti di alloggi per studenti, concentrandosi sulle città universitarie del Russell Group.
Cosa significa per gli studenti?
Sebbene l’aumento degli affitti possa aumentare la pressione finanziaria, Unite Group sottolinea che i suoi alloggi rimangono competitivi rispetto alle locazioni private.
Come possono prepararsi gli studenti?
- Prenotare in anticipo per assicurarsi l’alloggio ai migliori prezzi.
- Cercare borse di studio e sovvenzioni per ridurre i costi.
- Confrontare opzioni PBSA e affitti privati per trovare la soluzione più conveniente.
Conclusione
L’aumento degli affitti di Unite per il 2025/26 riflette il divario crescente tra domanda e offerta nel mercato degli alloggi per studenti nel Regno Unito. Con un tasso di occupazione elevato e poche nuove costruzioni, è probabile un ulteriore aumento degli affitti.
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