La regione di Kumanovo è un’area pittoresca con una natura mozzafiato, un clima mite e una posizione strategica. Sempre più persone cercano qui una casa per il weekend, per godersi momenti di relax o per investire nel mercato immobiliare. In questa regione è possibile trovare accoglienti case di campagna sia in vendita che in affitto, con prezzi molto più accessibili rispetto ad altre località.
In questo articolo analizzeremo il mercato immobiliare rurale di Kumanovo, i prezzi medi, le zone più richieste e alcuni consigli per chi sta pensando di acquistare o affittare una casa per il weekend in questa splendida regione.
1. Perché scegliere la regione di Kumanovo per una casa per il weekend?
Kumanovo è una delle città più grandi della Macedonia del Nord e si trova a soli 40 km dalla capitale, Skopje. La regione è caratterizzata da dolci colline, prati verdi e un’eccellente accessibilità ai trasporti, rendendola un luogo perfetto per rilassarsi e godersi la tranquillità.
Vantaggi dell’acquisto o dell’affitto di una casa per il weekend a Kumanovo:
✅ Prezzi accessibili – Gli immobili sono più economici rispetto alla capitale o alle zone turistiche.
✅ Prossimità a Skopje – A soli 30–40 minuti di auto.
✅ Aria pulita e natura incontaminata – Ideale per allontanarsi dallo stress cittadino.
✅ Infrastrutture ben sviluppate – Negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie.
✅ Ottimo potenziale di investimento – I prezzi degli immobili stanno aumentando, rendendo l’acquisto un’ottima opportunità.
2. Prezzi medi delle case per il weekend nella regione di Kumanovo
Nel 2024, i prezzi delle case per il weekend nella regione di Kumanovo rimangono molto convenienti. Il costo dipende dalla posizione, dalla dimensione del terreno e dalle condizioni della casa.
Prezzi medi per l’acquisto di una casa per il weekend:
🏡 Piccole case (50–80 m²) con terreno di 500–1000 m² – 25.000–50.000 €
🏡 Case di medie dimensioni (100–150 m²) con terreno di 1000–3000 m² – 50.000–90.000 €
🏡 Ville spaziose (150–300 m²) con ampio terreno (3000–5000 m²) – 90.000–180.000 €
🏡 Proprietà di lusso (oltre 300 m²) con piscina e giardino curato – da 180.000 €
Prezzi medi per l’affitto di una casa per il weekend:
🔹 Piccole case (50–80 m²) – 200–400 € al mese
🔹 Case di medie dimensioni (100–150 m²) – 400–700 € al mese
🔹 Grandi case (150–300 m²) – 700–1500 € al mese
I prezzi degli affitti possono variare a seconda della stagione, con una maggiore richiesta in estate, soprattutto da parte dei turisti e degli abitanti di Skopje in cerca di una casa per il fine settimana.
3. Zone più richieste per l’acquisto o l’affitto di una casa per il weekend
1. Villaggio di Biljačin
🌿 Conosciuto per i suoi paesaggi mozzafiato e l’aria pulita, offre case di campagna con giardini e vigneti, perfette per un soggiorno rilassante.
2. Zona del fiume Pčinja
🌊 Le case vicino al fiume sono molto richieste dagli amanti della pesca e degli sport acquatici. Qui si trovano ampi terreni a prezzi accessibili.
3. Staro Nagoričane
🏰 Una regione storica con un ricco patrimonio culturale, antichi monasteri e paesaggi incantevoli. Una scelta perfetta per chi cerca una casa in stile tradizionale.
4. Orizare
🌄 Una delle zone più ricercate per chi desidera una casa vicino a Kumanovo, con accesso a negozi, scuole e strade principali per la capitale.
5. Villaggio di Matejić
🌳 Un’area tranquilla con grandi appezzamenti di terreno, perfetta per costruire una villa o avviare un’attività agricola.
4. Cosa considerare prima di acquistare una casa per il weekend a Kumanovo
📌 Verifica legale – Assicurarsi che la proprietà non abbia debiti o controversie di proprietà.
📌 Condizioni della casa – Controllare il tetto, l’impianto idraulico, il riscaldamento e il sistema fognario.
📌 Accesso ai servizi essenziali – Elettricità, acqua potabile e connessione Internet (in alcune zone rurali potrebbe essere limitata).
📌 Collegamenti stradali – Importante per chi prevede di viaggiare frequentemente.
📌 Costi di ristrutturazione – Alcune case potrebbero necessitare di interventi significativi, influenzando il budget complessivo.
5. Investire in una casa per il weekend a Kumanovo
L’investimento in case per il weekend a Kumanovo sta diventando sempre più popolare. Negli ultimi anni, i prezzi dei terreni e degli immobili sono aumentati grazie al miglioramento delle infrastrutture e alla crescita della domanda.
Perché investire in una casa per il weekend a Kumanovo?
✔ Domanda crescente di affitti turistici, specialmente in estate.
✔ Maggiore interesse da parte di acquirenti della capitale e investitori stranieri.
✔ Prezzi più bassi rispetto ad altre regioni.
✔ Sviluppo del turismo locale.
Molti acquirenti acquistano case per affittarle e ottenere un reddito stabile.
6. Come affittare una casa per il weekend a Kumanovo?
Se desideri affittare una casa per una breve vacanza o un periodo più lungo, è consigliabile prenotare in anticipo, soprattutto durante l’alta stagione estiva.
Consigli per affittare una casa per il weekend:
🔹 Definisci il budget e le preferenze (vicinanza alla città, natura, infrastrutture).
🔹 Contatta agenti immobiliari o proprietari direttamente.
🔹 Verifica il contratto di affitto e le condizioni di pagamento.
🔹 Chiedi informazioni su utenze e spese aggiuntive.
🔹 Visita la casa prima di firmare il contratto per valutarne le condizioni.
7. Conclusione
La regione di Kumanovo è una scelta eccellente per chi vuole acquistare o affittare una casa per il weekend. Qui è possibile trovare soluzioni immobiliari affascinanti e convenienti, immerse nella natura, senza rinunciare ai comfort moderni.
🏡 Se sogni una casa di campagna per rilassarti o vuoi investire in un immobile, la regione di Kumanovo è la scelta perfetta! 🚀
