La Spagna ha annunciato ufficialmente la fine del suo programma “Visto d’Oro”, che entrerà in vigore il 3 aprile 2025. Questa decisione mira a migliorare l’accessibilità abitativa e a ridurre gli investimenti speculativi nel settore immobiliare.
Se sei un investitore straniero, cosa significa questo per te? Quali alternative sono disponibili? Scopriamolo insieme.
Cos’è il programma “Visto d’Oro” della Spagna?
Lanciato nel 2013, il programma Visto d’Oro della Spagna concedeva la residenza agli investitori non appartenenti all’UE che effettuavano investimenti finanziari significativi. Le principali opzioni di investimento erano:
- 🏡 Immobili: Investimento minimo di 500.000 € in proprietà spagnole.
- 💰 Obbligazioni statali: Investimento minimo di 2 milioni di euro.
- 📈 Investimenti aziendali: Investimento minimo di 1 milione di euro in imprese spagnole o depositi bancari.
Questo programma ha attratto oltre 14.000 investitori, principalmente da Cina, Russia, Regno Unito e Stati Uniti, contribuendo in modo significativo all’economia spagnola.
Perché la Spagna sta ponendo fine al programma “Visto d’Oro”?
Il governo spagnolo ha indicato diverse ragioni principali per l’abolizione del programma:
🏡 Pressione sul mercato immobiliare
- La maggior parte degli investimenti del Visto d’Oro si è concentrata nel settore immobiliare in Madrid, Barcellona, Valencia e Malaga.
- Questo ha fatto salire i prezzi delle case, rendendo l’acquisto meno accessibile per i residenti locali.
📈 Investimenti speculativi
- Molti investitori hanno acquistato proprietà senza realmente risiedere in Spagna.
- Questo ha contribuito a una domanda artificiale di abitazioni.
⚖️ Preoccupazioni dell’UE
- La Commissione Europea ha espresso preoccupazioni per la sicurezza e il riciclaggio di denaro in relazione ai programmi di Visto d’Oro in Europa.
Quali saranno le conseguenze per gli investitori stranieri?
Se stai pensando di richiedere un Visto d’Oro in Spagna, ecco cosa devi sapere:
- 📅 Scadenza per la presentazione delle domande: Le richieste devono essere inviate entro il 3 aprile 2025. Quelle presentate prima di questa data verranno elaborate secondo le regole attuali.
- ✅ Titolari esistenti del Visto d’Oro: Gli investitori che già possiedono un Visto d’Oro manterranno i loro diritti di residenza. I rinnovi seguiranno le linee guida originali del programma.
- 🛑 Nessuna nuova candidatura: Dopo aprile 2025, gli investitori dovranno esplorare altre opzioni di residenza in Spagna.
Quali sono le alternative al “Visto d’Oro” in Spagna?
Con la fine del programma, gli investitori possono prendere in considerazione le seguenti alternative:
1️⃣ Visto non lucrativo (ideale per pensionati e persone con redditi passivi)
- Richiede la prova di un reddito stabile, pari a 400% dell’IPREM per il richiedente principale (28.800 €/anno nel 2024).
- 100% aggiuntivo dell’IPREM per ogni familiare a carico.
- Non permette di lavorare in Spagna.
2️⃣ Visto per imprenditori (per investitori e start-up)
- Destinato agli imprenditori che avviano aziende innovative in Spagna.
- L’attività deve dimostrare un impatto economico e la creazione di posti di lavoro.
3️⃣ Visto per nomadi digitali (per lavoratori da remoto e freelance)
- Disponibile per cittadini extra-UE che lavorano da remoto per aziende con sede al di fuori della Spagna.
- Richiede la prova di un impiego e un reddito minimo di 2.520 €/mese (2024).
Tendenza europea: sempre più paesi stanno eliminando i “Visti d’Oro”
La Spagna segue l’esempio di Portogallo e Irlanda, che hanno anch’essi abolito o riformato i loro programmi di residenza per investitori.
Questa tendenza riflette il passaggio dell’Europa da visti basati sugli investimenti immobiliari a permessi di soggiorno orientati all’imprenditorialità e ai talenti professionali.
Conclusione – Agisci ora prima della scadenza!
Il programma “Visto d’Oro” in Spagna terminerà ufficialmente il 3 aprile 2025. Se stai pensando di investire, presenta la domanda ora prima della scadenza.
Per coloro che cercano alternative di residenza, la Spagna offre ancora programmi di visto interessanti per l’indipendenza finanziaria, l’imprenditorialità e il lavoro da remoto.
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