Il fondo immobiliare Investika, in collaborazione con BUD Holdings SA, ha effettuato un’importante operazione strategica sul mercato immobiliare commerciale polacco acquisendo il Piastów Office Center a Stettino. L’accordo, concluso il 18 febbraio 2025, segna il primo investimento di Investika in immobili ad uso ufficio in Polonia quest’anno. Il venditore è stato il colosso globale nella gestione patrimoniale Blackstone Inc.
Posizione privilegiata e dettagli della proprietà
Situato vicino al centro della città di Stettino, il Piastów Office Center comprende tre edifici per uffici di classe A con una superficie totale di 21.000 metri quadrati di spazi commerciali premium. Il complesso ospita diversi inquilini, incluse società attive nei settori IT e telecomunicazioni, nonché aziende specializzate nell’outsourcing dei processi aziendali.
Servizi in loco:
✔ Mensa
✔ Servizi bancari e assicurativi
✔ Strutture mediche
✔ Palestra
Espansione strategica in Polonia
Questa acquisizione porta il portafoglio polacco dell’Investika Real Estate Fund a 430.000 metri quadrati. Petr Čížek, Presidente del Consiglio di Amministrazione di Investika, ha sottolineato l’importanza di questo investimento:
“Dopo un significativo ampliamento del nostro portafoglio immobiliare nel dicembre 2024, continuiamo a crescere e rafforzare la nostra posizione nel più grande e solido mercato immobiliare dell’Europa centro-orientale (CEE). Ci siamo già affermati con successo nella TriCity e ora estendiamo la nostra presenza anche a Stettino. Questi mercati regionali sono in forte crescita e attirano aziende attive nei settori IT, telecomunicazioni, marittimo, logistico e bancario.”
Stettino è nota per i suoi bassi tassi di sfitti e per la crescita stabile degli affitti, rendendola uno dei mercati immobiliari ad uso ufficio più resilienti della Polonia. L’architettura moderna e i materiali di alta qualità del Piastów Office Center ne rafforzano ulteriormente il valore di investimento a lungo termine.
Impatto finanziario e prospettive per gli investitori
Sebbene i dettagli finanziari dell’operazione non siano stati resi pubblici, si prevede che i redditi stabili da locazione del Piastów Office Center contribuiranno a raggiungere l’obiettivo dell’Investika Real Estate Fund di un rendimento annuale del 4-6% per gli investitori.
Consulenti e supporto legale
L’operazione è stata facilitata da importanti società di consulenza:
- Investika Real Estate Fund & BUD Holdings: Consulenza di LegalKraft e Savills
- Blackstone Inc.: Rappresentata da Cushman & Wakefield e Greenberg Traurig
Conclusioni principali
Questa acquisizione rafforza l’attrattività crescente della Polonia per gli investitori internazionali, in particolare nelle città regionali ad alto potenziale come Stettino. Con solidi fondamentali economici, bassi tassi di sfitti e una crescita costante degli affitti, il mercato degli uffici polacco rimane un obiettivo primario per ulteriori espansioni.
