Heitman LLC, società leader a livello globale nel settore degli investimenti immobiliari, entra nel promettente mercato svedese del self-storage acquisendo una quota di maggioranza in Servistore, terzo operatore del settore in Svezia. Annunciata il 24 febbraio 2025, questa operazione strategica consolida la presenza di Heitman nel settore europeo del self-storage, in rapida espansione.
Informazioni su Servistore
Servistore gestisce 31 strutture di self-storage distribuite in 14 città della Svezia, amministrando oltre 4.000 unità per un totale di circa 30.658 metri quadrati di spazio. Attualmente sono operative 25 strutture, mentre altre sei saranno inaugurate prossimamente. Servistore è noto per il suo modello basato sulla tecnologia, che ottimizza l’efficienza e migliora l’esperienza dei clienti tramite strutture automatizzate e non presidiate.
Strategia di espansione europea di Heitman
Questa acquisizione si inserisce perfettamente nella più ampia strategia di investimenti europei di Heitman, seguendo le precedenti operazioni di successo nel self-storage in:
- Irlanda (2022)
- Germania (2021)
- Regno Unito (2020)
Il portafoglio globale di self-storage di Heitman comprende ora oltre 600 immobili, valutati circa 7,8 miliardi di dollari.
Parere degli esperti
Tony Smedley, Managing Director e Responsabile Private Equity Europa di Heitman, sottolinea l’importanza strategica di questa acquisizione:
«Con quasi tre decenni di esperienza globale nel settore del self-storage, sfruttiamo la nostra competenza per cogliere opportunità uniche in tutta Europa.»
Crescita futura e potenziale del mercato
Heitman intende rafforzare la posizione di Servistore sul mercato implementando sistemi avanzati di gestione dei ricavi ed espandendo i servizi a valore aggiunto, come l’assicurazione self-storage.
Caleb Mercer, Managing Director per gli investimenti immobiliari europei di Heitman, sottolinea il grande potenziale del mercato svedese:
«Il mercato svedese del self-storage è destinato a crescere, spinto dall’urbanizzazione, dalla mobilità delle famiglie e dalla crescita demografica. Siamo determinati a posizionare Servistore come leader del mercato.»
Tendenze nel mercato del self-storage
Sebbene i dettagli finanziari dell’acquisizione non siano stati divulgati, le recenti operazioni mostrano il dinamismo del settore, come:
- L’acquisizione di SSG da parte di Nuveen per 330 milioni di euro (Norvegia, 2023)
- L’acquisizione di Lok’nStore da parte di Shurgard per 378 milioni di sterline (Regno Unito, 2024)
Con l’ingresso nel mercato del self-storage svedese, Heitman sfrutta le forti tendenze demografiche e la crescente domanda di soluzioni di storage basate sulla tecnologia, rafforzando ulteriormente la sua posizione come attore chiave nel settore europeo del self-storage.
📢 Rimani aggiornato sulle ultime novità sugli investimenti immobiliari – iscriviti per ulteriori approfondimenti!
