Il mercato immobiliare di Limerick è in forte espansione e attira acquirenti da tutta l’Irlanda. Con l’aumento dei valori delle proprietà, un mercato del lavoro solido e un’eccellente qualità della vita, la città sta diventando un luogo sempre più desiderabile dove vivere. In questo articolo esploreremo perché il mercato immobiliare di Limerick è in crescita e cosa possono aspettarsi gli acquirenti in termini di prezzi e disponibilità.
Aumento dei prezzi delle proprietà a Limerick
Nel 2024, la città di Limerick ha registrato l’aumento più alto dei prezzi delle proprietà tra le città irlandesi. Il prezzo medio di una casa ha raggiunto i 292.253 €, segnando un aumento del 12,5 % rispetto all’anno precedente. Secondo le previsioni di mercato, i prezzi delle case continueranno a salire anche nel 2025:
- Città di Limerick: Si prevede un aumento del 10 %, portando il prezzo medio di una casa a schiera di seconda mano con tre camere da letto a circa 320.000 €.
- Contea di Limerick: Si prevede un aumento dell’8 %, con un prezzo medio che raggiungerà i 260.000 €.
Perché i prezzi stanno salendo?
- Offerta limitata: Il numero di case di seconda mano disponibili per la vendita in Irlanda è diminuito del 18 % rispetto all’anno precedente. Nel giugno 2024, solo 11.350 case erano sul mercato, meno della metà della media di 25.000 tra il 2015 e il 2019.
- Alta domanda: Sempre più persone cercano di acquistare a Limerick grazie alla sua convenienza rispetto a Dublino, Cork e Galway.
- Guerre di offerte: A causa della carenza di abitazioni, gli acquirenti stanno competendo in modo aggressivo per le proprietà, spingendo i prezzi al rialzo.
Cosa sta spingendo l’espansione del mercato immobiliare di Limerick?
Diversi fattori stanno rendendo Limerick un punto caldo per le proprietà:
1. Forti opportunità di lavoro
Il mercato del lavoro a Limerick è in piena espansione, con aziende multinazionali che stanno ampliando le loro operazioni. La città ospita un numero crescente di aziende nei settori della tecnologia, della finanza e della farmaceutica, attirando professionisti da tutta l’Irlanda.
2. Istruzione e ricerca di alto livello
L’Università di Limerick (UL) e altre istituzioni di istruzione superiore rendono la città attraente per studenti, accademici e famiglie.
3. Stile di vita conveniente e alta qualità della vita
Rispetto a Dublino, Limerick offre un costo della vita inferiore, una vivace scena culturale e paesaggi naturali mozzafiato lungo il fiume Shannon. Con scuole eccellenti, ristoranti e opzioni di intrattenimento, la città offre una qualità della vita straordinaria.
4. Eccellenti collegamenti di trasporto e connettività
Limerick beneficia di forti collegamenti di trasporto, tra cui:
- Facile accesso all’autostrada M7 per viaggi verso Dublino.
- Opzioni di trasporto pubblico ben collegate.
- L’aeroporto di Shannon, che offre opzioni di viaggio internazionali a soli 20 minuti di distanza.
Considerazioni finali
Il mercato immobiliare di Limerick è su una traiettoria ascendente, con prezzi in aumento e una domanda crescente, rendendolo uno dei mercati immobiliari più attraenti d’Irlanda. Che tu sia un acquirente alla prima casa, un investitore o desideri trasferirti, ora è un ottimo momento per esplorare le opportunità nel mercato immobiliare di Limerick.
Vuoi acquistare una proprietà a Limerick? Tieni d’occhio le tendenze del mercato e agisci rapidamente: la domanda sta solo crescendo!
