Constanța, una città portuale chiave sulla costa del Mar Nero, sta vivendo una trasformazione immobiliare alimentata da significativi investimenti aziendali. Questi sviluppi non solo stanno ridisegnando lo skyline della città, ma stanno anche alimentando la crescita dei prezzi degli immobili in vari settori.
I principali investimenti aziendali che spingono la crescita
Espansione di Gran Via Real Estate
Uno dei progetti più significativi è il Gran Via Marina, un investimento di 26 milioni di euro da parte dello sviluppatore spagnolo Gran Via Real Estate. La seconda fase del progetto comprende due nuovi blocchi residenziali con 190 appartamenti, offrendo monolocali, appartamenti con due e tre camere da letto.
- Prezzo iniziale: 86.000 € + IVA (comprende appartamento e posto auto)
- Completamento: 2023
Il progetto di rigenerazione urbana da 810 milioni di euro del Gruppo Iulius
Il Gruppo Iulius, in partnership con Oil Terminal, sta guidando un progetto di riqualificazione urbana da 810 milioni di euro su un terreno di 38 ettari. Questo sviluppo a uso misto comprenderà:
- Un giardino botanico
- Spazi per uffici e aree commerciali
- Strutture commerciali, di intrattenimento e culturali Questo progetto mira a rivitalizzare una zona industriale inattiva, aumentando l’appeal di Constanța come moderno centro urbano.
Impatto sul mercato immobiliare: tendenze dei prezzi
Gli investimenti aziendali hanno influenzato notevolmente i prezzi degli immobili a Constanța:
Proprietà residenziali
- Zone centrali e ultra-centrali: I prezzi sono aumentati del 80%, passando da 1.150 €/m² (2017) a 2.080 €/m² (2024).
- Tomis Nord & Mamaia Nord: Aumento del 81-85% nello stesso periodo.
Mercato immobiliare
- Centro città: I prezzi delle case sono aumentati del 84%, passando da 950 €/m² (2017) a 1.750 €/m² (2024).
- Faleză Nord: I prezzi sono aumentati del 92%.
Prezzi dei terreni
- Zone centrali: I prezzi sono aumentati del 120%, passando da 1.000 €/m² (2017) a 2.230 €/m² (2024).
Investimenti pubblici che rafforzano la crescita
Oltre ai fondi aziendali, investimenti pubblici per un valore di 2 miliardi di euro stanno migliorando le infrastrutture:
- Modernizzazione del porto
- Miglioramenti ferroviari
- Costruzione di un nuovo ospedale e di uno stadio sportivo Questi progetti rendono Constanța ancora più attraente per investitori e acquirenti.
Conclusione
Con gli investimenti pubblici e privati che stanno rimodellando il suo mercato immobiliare, Constanța sta emergendo come un importante centro di investimenti sul Mar Nero. Sia per investimenti residenziali, commerciali o terreni, la città offre opportunità lucrative per il futuro.
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