Top 10 Paesi Europei con Basse Tasse sui Redditi da Locazione

Investire in immobili all’estero può essere particolarmente vantaggioso se il paese applica aliquote fiscali basse sui redditi da locazione. Ecco una lista dei paesi europei dove la pressione fiscale sui redditi da affitto è tra le più ridotte.
1. Cipro
A Cipro i redditi da locazione sono tassati in modo progressivo, partendo da 0% per redditi bassi fino a un massimo del 35% per redditi elevati. Tuttavia, sono disponibili numerose detrazioni, tra cui l’ammortamento e i costi di manutenzione dell’immobile.
2. Portogallo
Per i non residenti, il Portogallo applica un’aliquota fissa del 28% sui redditi da locazione. Tuttavia, attraverso il programma del “Golden Visa”, i nuovi residenti possono ridurre notevolmente la propria imposizione fiscale.
3. Malta
A Malta i redditi da locazione sono tassati al 15%, a condizione che il contratto di locazione sia registrato. Questo rende l’isola una destinazione particolarmente interessante per i proprietari.
4. Repubblica Ceca
Nella Repubblica Ceca i redditi da affitto sono tassati al 15%. I proprietari possono detrarre fino al 30% del reddito per coprire le spese relative alla manutenzione e gestione dell’immobile.
5. Ungheria
In Ungheria si applica un’aliquota fissa del 15% sui redditi da locazione. Inoltre, le spese di manutenzione possono essere dedotte, riducendo così la base imponibile.
6. Bulgaria
La Bulgaria si distingue per la sua aliquota fiscale molto bassa del 10% sui redditi da locazione. Inoltre, i costi di manutenzione degli immobili sono particolarmente economici, rendendo il paese una scelta eccellente per gli investitori.
7. Estonia
L’Estonia applica un’aliquota unica del 20% sui redditi da locazione. Tuttavia, i proprietari possono dedurre le spese di manutenzione e riparazione dalla base imponibile, riducendo l’onere fiscale complessivo.
8. Lituania
In Lituania l’aliquota sui redditi da locazione è del 15%, ma i proprietari possono beneficiare di numerose detrazioni, tra cui l’ammortamento e le spese per il miglioramento della proprietà.
9. Grecia
In Grecia il sistema fiscale sui redditi da locazione è progressivo: 15% per redditi fino a 12.000 € all’anno e fino al 45% per redditi più alti. Tuttavia, è possibile dedurre gran parte delle spese relative alla manutenzione dell’immobile.
10. Georgia
Sebbene la Georgia non faccia parte dell’UE, attrae gli investitori con una tassa sui redditi da locazione di appena 5%. Inoltre, il processo di amministrazione fiscale è estremamente semplificato, aumentando l’attrattiva del paese.
Paesi con una fiscalità vantaggiosa sui redditi da locazione, come Cipro, Bulgaria e Georgia, offrono eccellenti opportunità per gli investitori. Queste destinazioni combinano aliquote fiscali moderate con condizioni favorevoli per la registrazione e la gestione degli immobili.