Acquisizione di Proprietà in Germania – Costi
Quando si acquista una proprietà in Germania, sorgono costi di acquisizione aggiuntivi oltre al prezzo di acquisto. Questi costi accessori di acquisto sono tipicamente calcolati come una percentuale del prezzo di acquisto notarile e includono le spese notarili e del registro fondiario, nonché l’imposta di trasferimento immobiliare, che varia in base allo stato federale.
Panoramica dei Costi Accessori di Acquisto:
Spese Notarili: Circa l’1% – 1,5% del prezzo di acquisto, a seconda dell’importo della transazione.
Spese del Registro Fondiario: Circa lo 0,5% del prezzo di acquisto.
Imposta di Trasferimento Immobiliare: Tra il 3,5% e il 6,5%, a seconda dello stato federale.
Commissione del Broker: Per le proprietà residenziali destinate all’uso personale, un massimo del 3,57% IVA inclusa. Per altre proprietà, fino al 7,14% IVA inclusa.
Imposta di Trasferimento Immobiliare per Stato Federale:
6,5%: Brandeburgo, Schleswig-Holstein, Renania Settentrionale-Vestfalia, Saarland
6,0%: Meclemburgo-Pomerania Anteriore, Berlino, Assia
5,5%: Amburgo, Sassonia
5,0%: Bassa Sassonia, Renania-Palatinato, Brema, Sassonia-Anhalt, Turingia, Baden-Württemberg
3,5%: Baviera
Nota: Poiché le aliquote fiscali in Germania possono variare, è consigliabile controllare regolarmente le aliquote aggiornate o consultare un avvocato o un notaio per determinare i costi esatti.
