Une transaction immobilière récente a fait sensation sur le marché du luxe : une somptueuse villa en bord de mer avec bar intégré dans la piscine a été vendue pour 13 millions d’euros, confirmant l’appétit toujours vif des acheteurs fortunés pour les résidences d’exception. Située sur la côte méditerranéenne, à proximité de Saint-Tropez, la propriété incarne à la fois le raffinement architectural et l’art de vivre balnéaire.
Une œuvre architecturale au bord de l’eau
La villa s’étend sur plus de 800 m² habitables, au cœur d’un terrain paysager de 4 000 m². Conçue par un cabinet d’architectes de renom, elle associe pierre naturelle, grandes baies vitrées, bois noble et finitions haut de gamme. Son design privilégie la lumière naturelle, les volumes ouverts et les vues imprenables sur la Méditerranée.
Le point d’orgue de cette résidence est sans conteste la piscine à débordement avec bar intégré, un luxe généralement réservé aux resorts cinq étoiles. Ce type d’équipement devient de plus en plus prisé dans les résidences privées de très haut standing, en réponse à une demande croissante pour des espaces de vie immersifs et récréatifs.
Caractéristiques de la propriété
La maison comprend :
- 7 suites avec salles de bain privées
- Un vaste salon cathédrale avec terrasse panoramique
- Une cuisine équipée haut de gamme
- Un home cinéma, une salle de sport, une cave à vin
- Des baies vitrées escamotables pour une continuité dedans-dehors
- Un système domotique intégral pour la gestion de la lumière, du climat et de la sécurité
- Un jardin méditerranéen paysagé avec oliviers, fontaines et espaces lounge
La villa a également été pensée dans une logique écoresponsable, avec panneaux solaires, récupération des eaux de pluie et consommation énergétique optimisée.
Le profil de l’acquéreur et l’intérêt du marché
D’après l’agence ayant supervisé la vente, l’acheteur est un entrepreneur scandinave dans le secteur technologique, souhaitant conserver l’anonymat. L’achat a été motivé à la fois par un usage personnel et une logique d’investissement locatif de luxe.
Le bien a suscité l’intérêt de plusieurs acheteurs internationaux, notamment du Royaume-Uni, d’Allemagne et des Émirats arabes unis. L’offre retenue s’est distinguée par un paiement comptant et une capacité à conclure rapidement, deux critères devenus déterminants dans le segment ultra-luxe.
Tendance des prix sur le marché haut de gamme
Une vente à 13 millions d’euros s’inscrit dans la dynamique actuelle du marché immobilier de prestige. Selon une étude de Knight Frank, les prix sur la Côte d’Azur ont connu une hausse de 6 à 8 % sur un an, portée par le retour des acheteurs étrangers et une offre toujours limitée de biens exceptionnels.
Les moteurs de cette tendance sont :
– La recherche de refuges sécurisés dans un monde instable
– La démocratisation du travail à distance
– Le besoin de résidences secondaires fonctionnelles
– La rareté des villas combinant emplacement, vue et équipements uniques
L’avenir de l’immobilier de prestige
Les experts s’accordent à dire que la demande va croître pour les biens disposant d’équipements dignes d’hôtels de luxe :
– Bars dans la piscine
– Spas privés, rooftops panoramiques
– Héliports ou pontons privés
Ce n’est plus la taille ou la localisation qui prime, mais l’expérience de vie globale offerte.
Par ailleurs, un nouveau modèle émerge : la résidence hybride, à la fois usage personnel et investissement locatif haut de gamme. Une villa avec bar dans la piscine peut générer jusqu’à 20 000 à 35 000 € par semaine en haute saison sur le marché locatif.
Témoignages d’experts
Marie Dupont, spécialiste de l’immobilier de luxe dans le Var :
« Ce type de propriété ne se vend pas tous les jours. Ce n’est pas une simple maison, c’est un style de vie. Cette transaction montre que le segment ultra-luxe reste très actif. »
Jean-Michel Lafont, analyste en investissement immobilier, ajoute :
« Ces 13 millions ne rémunèrent pas que la superficie ou l’emplacement. C’est une valeur liée à l’exclusivité, la confidentialité, la conception et le prestige. Ces biens conservent leur valeur, même en période d’incertitude. »
Conclusion
La vente de cette villa avec bar dans la piscine pour 13 millions d’euros illustre la solidité et la vitalité du marché immobilier haut de gamme européen. Elle met en lumière trois tendances fortes : la recherche de singularité, l’intérêt des investisseurs internationaux et la fusion entre mode de vie et investissement.
Dans un contexte économique fluctuant, l’immobilier de prestige reste un refuge sûr et tangible, offrant non seulement un patrimoine, mais aussi un art de vivre incomparable. Une villa avec bar dans la piscine, c’est bien plus qu’un bien immobilier : c’est une déclaration d’élégance et de modernité, là où architecture, confort et hédonisme se rencontrent.
