La chaîne hôtelière canadienne Germain Hotels a annoncé une levée de fonds stratégique de 108 millions d’euros (environ 160 millions de dollars canadiens), menée par la Caisse de dépôt et placement du Québec (CDPQ), l’un des plus grands investisseurs institutionnels du pays. Cet investissement marque une nouvelle étape dans le développement de l’entreprise et renforce sa position dans le segment haut de gamme de l’hôtellerie au Canada.
Détails de l’accord
Cet accord scelle un partenariat stratégique à long terme entre Germain Hotels et la CDPQ. Les fonds seront principalement utilisés pour développer de nouveaux établissements, moderniser les hôtels existants et accélérer la transformation numérique de l’expérience client. Le financement, structuré sous forme hybride entre capital et dette, offre à Germain Hotels la flexibilité nécessaire pour poursuivre son expansion ambitieuse.
La CDPQ, qui gère plus de 300 milliards d’euros d’actifs, privilégie les investissements durables à long terme. Son partenariat avec Germain Hotels illustre son engagement à soutenir des entreprises canadiennes solides, bien ancrées localement et tournées vers l’innovation.
Un tournant pour Germain Hotels
Fondée en 1988, Germain Hotels exploite plusieurs marques réputées, dont Le Germain Hotels, Alt Hotels et Escad Hotels. Aujourd’hui, le groupe compte 18 établissements répartis dans 7 provinces canadiennes et prévoit de renforcer sa présence dans des zones stratégiques.
Grâce à cet investissement, la chaîne prévoit de :
- Lancer la construction de nouveaux hôtels à Vancouver, Ottawa et Halifax
- Rénover plusieurs établissements existants, notamment à Montréal et Québec
- Améliorer l’expérience client via des technologies numériques (enregistrement autonome, chambres intelligentes, services personnalisés)
- Renforcer ses initiatives de durabilité (efficacité énergétique, gestion de l’eau et des déchets)
- Créer de nouveaux emplois et stimuler l’économie locale
Contexte du marché hôtelier
Le secteur hôtelier canadien se remet progressivement des effets de la pandémie de COVID-19. Alors que les années 2020 et 2021 ont été marquées par une chute historique de la fréquentation, les années 2023 à 2025 ont vu un retour progressif du tourisme national et international.
Selon l’Association de l’industrie touristique du Canada (TIAC), le secteur hôtelier canadien a généré plus de 21 milliards d’euros de revenus en 2024, soit une hausse de 14 % par rapport à l’année précédente. En 2025, une croissance supplémentaire de 6 à 8 % est attendue, portée par le tourisme d’affaires et les voyages écoresponsables.
Germain Hotels se distingue par son approche personnalisée et son design local, misant sur une expérience haut de gamme ancrée dans l’identité canadienne. L’entreprise reste familiale et 100 % canadienne, une particularité valorisée face aux grandes chaînes internationales.
Le rôle de la CDPQ
La CDPQ est un acteur majeur dans le financement des infrastructures, de l’immobilier et des entreprises canadiennes. Son investissement dans Germain Hotels s’inscrit dans une stratégie globale visant à soutenir la compétitivité des entreprises locales. La CDPQ a déjà investi dans AccorHotels, ainsi que dans des groupes hôteliers et immobiliers en Europe et en Asie.
Dans le cadre de cet accord, la CDPQ détiendra une participation minoritaire au capital de Germain Hotels et lui apportera un accompagnement stratégique en matière de transformation numérique, de durabilité (ESG) et de planification à long terme.
Le PDG de la CDPQ, Charles Emond, a déclaré :
« Notre investissement dans Germain Hotels s’inscrit parfaitement dans notre volonté de soutenir des leaders canadiens engagés dans une croissance responsable et tournée vers l’innovation. »
Réactions du marché
Les analystes ont salué positivement l’annonce de cette opération. Le soutien d’un investisseur institutionnel comme la CDPQ est perçu comme un avantage stratégique pour Germain Hotels, notamment face à la concurrence croissante des grandes chaînes mondiales et des plateformes de location de courte durée telles qu’Airbnb.
L’indépendance de gestion combinée à la puissance financière de la CDPQ est vue comme un équilibre idéal entre agilité et solidité.
Perspectives de développement
Germain Hotels prévoit l’ouverture d’au moins trois nouveaux établissements au cours des deux prochaines années. Ces hôtels respecteront les normes les plus récentes en matière de durabilité, de technologie et de design architectural.
L’entreprise ambitionne également de :
- Renforcer ses partenariats avec des fournisseurs canadiens
- Créer des programmes de fidélité ancrés dans la culture locale
- Investir dans la formation et la rétention du personnel, notamment dans les régions où la main-d’œuvre qualifiée est rare
Conclusion
L’accord de 108 millions d’euros entre Germain Hotels et la CDPQ marque un tournant décisif pour l’une des chaînes hôtelières les plus emblématiques du Canada. Ce partenariat confère à l’entreprise les moyens financiers et stratégiques nécessaires pour renforcer sa position sur le marché canadien et envisager un développement futur à l’international. Grâce à une vision axée sur l’authenticité locale, l’innovation technologique et la durabilité, Germain Hotels est bien positionnée pour façonner l’avenir de l’hôtellerie haut de gamme au Canada.
