En 2025, Landmark Property Trust (LPT), l’un des principaux acteurs du marché immobilier mondial, a annoncé le lancement officiel de Aperture Global, sa nouvelle division consacrée à l’immobilier de prestige. Plus qu’une extension de marque, cette initiative marque une transformation stratégique visant à redéfinir l’approche de LPT sur les marchés internationaux de l’immobilier ultra-luxueux.
Une ambition internationale clairement affirmée
Aperture Global se positionne comme une entité spécialisée dans l’immobilier résidentiel haut de gamme, avec une présence dans les villes les plus emblématiques telles que Londres, Paris, New York, Dubaï, Singapour et Monaco. Plusieurs projets phares y sont déjà en cours de développement, avec une équipe internationale d’architectes, de développeurs et de gestionnaires immobiliers triés sur le volet.
Selon Jeremy Cross, PDG de LPT, la création d’Aperture Global répond à une demande croissante de la part d’une clientèle internationale en quête de biens d’exception, tant pour l’usage résidentiel que pour l’investissement à long terme.
« Aperture n’est pas qu’un nom : c’est une vision. Une façon de regarder l’immobilier de luxe sous un nouvel angle, où l’on ne parle plus seulement de mètres carrés, mais de valeur, de style de vie, d’expérience. »
Une stratégie fondée sur trois piliers
La philosophie d’Aperture Global repose sur trois axes stratégiques :
- Le développement de biens immobiliers de prestige, dans des emplacements d’exception au sein de grandes métropoles ;
- Le conseil en investissement haut de gamme, pour les particuliers fortunés, family offices et institutions ;
- La gestion intégrée premium, avec conciergerie 24h/24, services locatifs, domotique et solutions digitales sur mesure.
Chaque projet est certifié selon les normes LEED, BREEAM ou WELL et intègre des critères ESG. Aperture Global collabore avec de grands noms de l’architecture tels que Foster + Partners, Herzog & de Meuron ou OMA pour concevoir des résidences uniques mêlant modernité, fonctionnalité et durabilité.
Des projets emblématiques dans les capitales mondiales
Plusieurs projets prestigieux sont d’ores et déjà annoncés, notamment :
- One Mayfair Square (Londres) : une rénovation patrimoniale transformée en 18 résidences, à partir de 6 millions d’euros, avec des penthouses atteignant 25 millions d’euros ;
- La Tour Saint-Honoré (Paris) : une résidence contemporaine dans le 1er arrondissement, avec jardins privés et services de conciergerie exclusifs ;
- Aperture Residences Dubai : une tour de 58 étages à Business Bay, avec marina privée, spa et centre de bien-être.
La société lancera également The Aperture Collection, une série de résidences ultra-luxueuses inspirées par les spécificités culturelles de chaque région. Les prix commencent autour de 1,8 million d’euros et peuvent dépasser 50 millions d’euros pour les biens les plus exclusifs.
Une clientèle mondiale ciblée
Aperture Global s’adresse à une clientèle exigeante et internationale :
- Investisseurs et familles fortunées du Golfe (Émirats, Qatar, Arabie Saoudite),
- Européens (France, Suisse, Allemagne),
- Asiatiques (Singapour, Corée du Sud, Hong Kong),
- Nord-Américains (États-Unis, Canada).
Tous les clients bénéficient d’un accès au programme Aperture Private, qui comprend des avant-premières exclusives, des événements privés, et un accompagnement personnalisé. Une plateforme digitale sécurisée permet de gérer l’ensemble du portefeuille à distance, en toute confidentialité.
Transparence et logique d’investissement
Aperture Global ne mise pas uniquement sur le prestige. Chaque projet est conçu comme un véritable actif à rendement. La société propose :
- Une plus-value projetée de 12 à 18 % sur cinq ans,
- Une rentabilité locative nette entre 4,5 et 6 % par an,
- L’accès à des plateformes de location haut de gamme pour maximiser les revenus,
- Un tableau de bord interactif pour suivre les indicateurs clés : avancement des chantiers, loyers perçus, coûts de gestion, valorisation.
Cette transparence séduit particulièrement les investisseurs institutionnels et les family offices à la recherche de placements pérennes dans l’immobilier tangible.
Une équipe internationale expérimentée
La direction d’Aperture Global est confiée à Marc Dellano, ancien responsable Europe chez Christie’s International Real Estate. Il dirige une équipe de plus de 80 experts, répartis entre Londres, Paris, Dubaï et New York.
L’ouverture de bureaux à Singapour et Genève est prévue d’ici fin 2025. Chaque pôle regroupe des spécialistes en finance, urbanisme, droit, marketing et gestion d’actifs haut de gamme.
Objectifs à moyen terme
D’ici fin 2026, Aperture Global vise à :
- Lancer plus de 25 projets dans 8 pays ;
- Dépasser les 3 milliards d’euros d’actifs sous gestion ;
- Pénétrer les marchés asiatiques avec des lancements à Tokyo et Séoul ;
- Intégrer les notations ESG du GRESB sur l’ensemble de son portefeuille.
La société envisage également la création d’un fonds d’investissement immobilier dédié, permettant aux clients de participer à ses projets sans détention directe de biens.
Conclusion
Aperture Global : la nouvelle branche haut de gamme de LPT dans l’immobilier marque une nouvelle ère dans le secteur résidentiel de prestige. En alliant innovation architecturale, excellence opérationnelle, durabilité et performance, LPT fait de cette marque une référence mondiale.
Dans un monde où l’immobilier est à la fois symbole de statut, outil patrimonial et actif refuge, Aperture Global impose une vision cohérente, structurée et tournée vers l’avenir — à la hauteur des attentes les plus élevées de l’élite mondiale.
