Au printemps 2025, Solo et Logicor ont annoncé un partenariat stratégique en vue du développement de l’un des plus grands centres logistiques d’Espagne. Situé dans la province de Saragosse, entre Madrid et Barcelone, le projet couvrira plus de 110 000 m² et répondra aux plus hauts standards de durabilité et de performance.
Saragosse : un carrefour logistique entre Madrid et Barcelone
Saragosse est devenue la « capitale logistique » de l’Espagne grâce à la plateforme PLAZA, l’un des plus vastes parcs logistiques d’Europe du Sud. Ce nouveau centre renforcera encore la position stratégique de la région, avec un accès direct aux autoroutes A-2 et AP-2, aux lignes ferroviaires et à l’aéroport international. Son emplacement central garantit une distribution efficace dans toute la péninsule Ibérique.
Présentation des partenaires
- Logicor est l’un des principaux gestionnaires d’actifs logistiques en Europe, avec un portefeuille de plus de 13 millions de m² répartis sur les principaux marchés de l’UE.
- Solo est une plateforme d’investissement spécialisée dans l’immobilier et les infrastructures, avec une forte orientation vers les stratégies ESG à long terme.
Ce partenariat combine l’expertise opérationnelle de Logicor et la vision stratégique de Solo pour créer une plateforme logistique de nouvelle génération.
Caractéristiques du projet
- Surface totale : 110 000 m²
- Type de développement : spéculatif (aucun locataire préalablement engagé)
- Certification : BREEAM “Excellent”
- Installations : entrepôts modulables, bureaux, quais de chargement, zones paysagées
Innovations durables et infrastructures intelligentes
Le site sera construit avec une forte ambition environnementale et comprendra :
- Des panneaux solaires en toiture
- Un système de récupération des eaux de pluie
- Du béton à faible empreinte carbone avec compensation CO₂
- Des espaces communs verts et lumineux
- Des bornes de recharge pour véhicules électriques et des stationnements vélos
- Une connexion possible aux réseaux intelligents (smart grids)
- Une compatibilité avec les systèmes robotisés de logistique interne
Ces éléments visent à concilier efficacité opérationnelle et responsabilité écologique.
Impact économique et stratégique
Le projet permettra de :
- Créer de nouveaux emplois à Saragosse
- Stimuler l’activité économique régionale
- Étendre l’offre d’immobilier logistique de classe A
- Répondre aux besoins des opérateurs B2B et B2C, e-commerce, centres de distribution, logistique du dernier kilomètre
Saragosse bénéficie également d’un réservoir de main-d’œuvre qualifiée et d’une infrastructure logistique déjà consolidée.
Perspectives du marché logistique espagnol
Le marché logistique en Espagne est en forte croissance, avec une hausse de 8 % de la demande d’entrepôts enregistrée en 2024.
Les zones centrales et nord-est du pays, notamment Madrid, Barcelone et Saragosse, sont les plus dynamiques, soutenues par la croissance du commerce en ligne et les exigences croissantes en matière de délais de livraison.
Ce projet répond à une demande croissante d’actifs durables, flexibles et bien situés — il devrait devenir une référence pour les futurs développements logistiques en Europe du Sud.
Conclusion
Le partenariat entre Logicor et Solo marque :
- Une réponse stratégique à l’évolution du marché logistique
- Un investissement à long terme aligné sur les objectifs ESG
- Un levier de croissance régionale
- Un modèle d’infrastructure durable et intelligente
Dans un contexte où la logistique verte et rapide devient la norme, ce type de projet constitue un pilier essentiel pour l’avenir des chaînes d’approvisionnement européennes.
